Te damos dinero por tu vivienda sin venderla con la hipoteca inversa en Málaga
- Simulador gratuito.
- ¿Cuánto dinero recibierás?
- Olvídate de los problemas de liquidez.
- Disfruta de tu jubilación.
¿QUÉ ES LA HIPOTECA INVERSA?
La entidad bancaria o aseguradora abona una renta mensual o un pago único por el valor del inmueble como préstamo. La hipoteca inversa en Málaga consigue que el senior continúe siendo propietario y siga viviendo en su piso. Una vez el propietario haya fallecido, los sucesores serán los propietarios de la vivienda y deberán devolver el dinero prestado sumando los intereses.
Tendrás un ingreso de más a tu pensión
Llegarás a fin de mes sin problemas gracias a la hipoteca inversa en Málaga. La entidad bancaria o aseguradora te pagará una renta mensual, un pago único o un mix por tu piso. Y así podrás complementar tu jubilación.
Mantendrás la propiedad de tu casa
Vivirás en tu piso de por vida, incluso podrás alquilarla si lo deseas. Todos los detalles quedarán especificados en el contrato, firmado ante notario. Y con la hipoteca reversa tendrás la posibilidad añadir el inmueble en tu herencia para tus hijos.
Trabajamos con entidades financieras de confianza
Desde JubilatuCasa ayudamos a los jubilados en todo el proceso. El préstamo lo concede Caser Seguros, que lleva más de 50 años trabajando en productos financieros. También trabajamos con otros entidades bancarias y aseguradoras para ofrecerte la mejor opción.
Supervisado por la Dirección general de seguros
Podrás tener un plus a tu renta sin riesgos económicos. La Dirección general de seguros vigila estas transacciones para que nuestros mayores estén tranquilos.
¿QUIÉN PUEDE PEDIR ESTA HIPOTECA EN Málaga?
- Ser dueño total del piso.
- Tener más de 65 años.
¿CUÁNTO {DINERO|} PUEDO GANAR CON LA HIPOTECA INVERSA?
- Tasación {oficial|real} {de la vivienda|del inmueble} en Madrid: 350.000 €
- {Periodo de permanencia vitalicio|Se permanecerá de {por vida|forma vitalicia} en la {piso|casa|inmueble|vivienda} sin pagar {renta|alquiler}.
- {Pago|Importe} a {percibir|recibir}: 150.500€ o 1.368€ al mes en {mesualidades|pagos mensuales} x 110 meses.
- {Se puede realizar|Opción de realizar|Es posible también, hacerlo como} una combinación de {pago mensual e importe inicial|importe inicial y pago mensual}.
QUÉ PIENSAN NUESTROS CLIENTES DE Málaga
HIPOTECA INVERSA: CÓMO FUNCIONA
Gestionaremos todo el papeleo hasta la firma del contrato ante notario con las máximas garantías para su posterior inscripción en el Registro de la Propiedad.
El día de la firma recibirás el importe acordado (tasación menos la bolsa de alquiler), por lo que no deberás preocuparte de nada, nos encargaremos de todo.
Disfruta de tu piso hasta que quieras o necesites abandonarla.
VENTAJAS DE HIPOTECA INVERSA EN Málaga
- Seguirás siendo el dueño del inmueble.
- Servicio supervisado por la Dirección general de seguros.
- El jubilado permanece de por vida en la vivienda con contrato ante notario.
DESVENTAJAS DE HIPOTECA INVERSA Málaga
- No se recibe todo el dinero como en la venta de una vivienda..
- El importe a recibir suele ser inferior a las otras opciones.
- Se han de pagar todos los gastos directos y contratación del servicio.
ALTERNATIVAS A LA HIPOTECA INVERSA
- Vivienda Inversa.
- Venta nuda propiedad.
- Renta vitalicia.
- Venta con usufructo.
DIFERENCIAS ENTRE HIPOTECA INVERSA Y OTRAS OPCIONES
| VIVIENDA INVERSA | VENTA DE NUDA PROPIEDAD | HIPOTECA INVERSA | |
|---|---|---|---|
| Acuerdo | Venta de la vivienda y se mantiene alquiler vitalicio | Venta de nuda propiedad con reserva de usufructo | Crédito con garantía hipotecaria |
| ¿Se mantiene la propiedad? | NO | NO | SÍ |
| ¿Se puede alquilar? | Sujeto a pacto | SÍ | SÍ |
| Tasación real | 600.000€ | 600.000€ | 600.000€ |
| importe a recibir en notaría | 365.000€ | 320.000€ | 258.000€ |
| Pago neto como % | 61% | 53% | 43% |
| Bolsa de alquiler no consumido | 175.000€ | 0€ | 0€ |
| Cobro | Importe único, Mensualidad + pago abandono prematuro de la vivienda | Importe único, Mensualidad vitalicia o combinación de ambas | Importe único, Mensualidad vitalicia o combinación de ambas |
| Ahorro en gastos | Derramas de la Comunidad de Propietarios, Seguro de continente, IBI | Derramas de la Comunidad de Propietarios Seguro de continente IBI | NADA |
| Gastos de contratación | No hay | 50% Notaría | Tasación Informe de asesoramiento independiente |
| Entidad supervisora | CNMV/BME GROWTH | No hay | Dirección general de seguros |
Datos acerca de Málaga
Málaga es una ciudad y municipio español, capital de la provincia homónima, situada en la comunidad autónoma de Andalucía. Con una población de 578 460 habitantes a 1 de enero de 2020, es la segunda ciudad más poblada de Andalucía y la sexta de España, así como la mayor de entre las que no son capitales autonómicas.[9] Además, es la zona urbana más densamente poblada de la conurbación formada por el conjunto de localidades que se sitúan a lo largo de 160 km de la Costa del Sol[11] y el centro de un área metropolitana que abarca otros 12 municipios que suman 987 813 habitantes censados. Se estima que conforma la quinta área metropolitana de España.[13]
Está situada en el extremo oeste del mar Mediterráneo y en el sur de la península ibérica, a unos 100 km al este del estrecho de Gibraltar. Su término municipal ocupa una extensión de 398,25 km² que se extienden sobre los montes de Málaga y el valle del Guadalhorce. Se emplaza en el centro de una bahía rodeada de sistemas montañosos. La atraviesan los ríos Guadalmedina y Guadalhorce.
Fundada por los fenicios en el siglo VIII a. C., es una de las ciudades más antiguas de Europa. Fue un municipio primero federado, luego de derecho latino del Imperio romano y una próspera medina andalusí cuatro veces capital de su propio reino, que fue incorporada a la Corona de Castilla en 1487. Durante el siglo XIX experimentó una destacable actividad industrial y revolucionaria que la situó como primera ciudad industrial de España y la hizo merecedora de los títulos «Siempre denodada» y «La primera en el peligro de la libertad». Escenario de uno de los episodios más sangrientos de la guerra civil española y protagonista de la explosión del boom turístico de las décadas de 1960 y 1970, constituye en la actualidad un notable centro de entretenimiento, económico, cultural y nodo de comunicaciones en el litoral mediterráneo.
Preguntas frecuentes
La hipoteca inversa es un préstamo hipotecario con una entidad bancaria o aseguradora, dirigido a personas mayores de 65 años de Málaga, que sean propietarios de un inmueble.
El propietario del préstamo recibe una paga mensual, pago único o combinación de estas opciones según las las necesidades del cliente con aval de la vivienda.
Una vez fallecido el propietario del piso, los herederos se harán cargo de la hipoteca para la recuperación de la vivienda.
Sí, en el caso de la hipoteca inversa o hipoteca reversa el jubilado mantiene su titularidad de la vivienda.
Este producto está especialmente enfocado a mayores de 65 años o más, en el que el propietario percibe un dinero de forma mensual y la deuda que va generando es mayor al acumularse y sumarse los intereses.
Los herederos son los que se hacen cargo de la hipoteca inversa. Cuando el importe de la deuda (hipoteca inversa), sea superior al valor de la tasación, la entidad podrá solicitar a la venta de otros bienes de la herencia para cubrir la cantidad pendiente.
Al firmar un contrato de hipoteca inversa en Málaga, no se pierde la propiedad de la vivienda. Por lo que es posible alquilar la vivienda si así se desea.
Los gastos que se deberán abonar en caso de contratación, después del asesoramiento gratuito, serán lo siguientes:
- La tasación oficial realizada para la firma del contrato.
- El informe de asesoramiento independiente.
