Te damos dinero por tu casa sin venderla con la hipoteca inversa en Tomares
- Simulador gratuito.
- ¿Cuánto dinero recibierás?
- Olvídate de los problemas de liquidez.
- Disfruta de tu jubilación.
¿QUÉ ES LA HIPOTECA INVERSA?
La entidad bancaria o aseguradora da una renta mensual o un pago único por el valor de la vivienda como préstamo. La hipoteca inversa en Tomares consigue que el jubilado mantengan la titularidad y siga viviendo en su domicilio. Una vez el propietario haya fallecido, los hijos tendrán para ellos la vivienda y deberán devolver el dinero financiado más los intereses.
Tendrás un dinero de más a tu pensión
Te mantendrás sin la ayuda de tus hijos gracias a la hipoteca inversa en Tomares. Caser seguros te abonará una renta mensual, un pago único o un mix por tu casa. Y así podrás complementar tu jubilación.
Seguirás siendo el dueño de tu casa
Vivirás en tu hogar de por vida, incluso podrás alquilarla si te interesa. Todas las especificaciones quedarán especificados en el contrato, firmado ante notario. Y con la hipoteca reversa tendrás la posibilidad añadir el inmueble en tu herencia para tus herederos.
Trabajamos con entidades financieras de confianza
Desde JubilatuCasa ayudamos a seniors en todo el proceso. El préstamo lo concede Caser Seguros, que lleva más de 50 años trabajando en productos financieros. También trabajamos con más entidades bancarias y aseguradoras para ofrecerte una oferta que esté adaptada a tus necesidades.
Supervisado por la Dirección general de seguros
Podrás tener un plus a tu renta sin riesgos financieros. La Dirección general de seguros vigila estas operaciones para que los jubilados estén tranquilos.
¿QUIÉN PUEDE PEDIR LA HIPOTECA REVERSA EN Tomares?
- Ser titular completo del inmueble.
- Tener más de 65 años.
¿CUÁNTO {DINERO|} PUEDO GANAR CON LA HIPOTECA INVERSA?
- Tasación {oficial|real} {de la vivienda|del inmueble} en Madrid: 350.000 €
- {Periodo de permanencia vitalicio|Se permanecerá de {por vida|forma vitalicia} en la {piso|casa|inmueble|vivienda} sin pagar {renta|alquiler}.
- {Pago|Importe} a {percibir|recibir}: 150.500€ o 1.368€ al mes en {mesualidades|pagos mensuales} x 110 meses.
- {Se puede realizar|Opción de realizar|Es posible también, hacerlo como} una combinación de {pago mensual e importe inicial|importe inicial y pago mensual}.
QUÉ PIENSAN NUESTROS CLIENTES DE Tomares
HIPOTECA REVERSA: CÓMO FUNCIONA
Gestionaremos todo el papeleo hasta la firma del contrato ante notario con las máximas garantías para su posterior inscripción en el Registro de la Propiedad.
El día de la firma recibirás el importe acordado (tasación menos la bolsa de alquiler), por lo que no deberás preocuparte de nada, nos encargaremos de todo.
Disfruta de tu domiciliovivienda hasta que quieras o necesites trasladarte.
VENTAJAS DE HIPOTECA INVERSA EN Tomares
- Seguirás siendo el dueño del inmueble.
- Servicio supervisado por la Dirección general de seguros.
- El propietario permanece de por vida en el piso con contrato ante notario.
DESVENTAJAS DE HIPOTECA INVERSA Tomares
- No se recibe todo el dinero como en la venta de una vivienda..
- Los importes a recibir suelen ser menores a otros productos.
- Se han de pagar todos los gastos directos y operación del producto.
ALTERNATIVAS A LA HIPOTECA INVERSA
- Vivienda Inversa.
- Venta nuda propiedad.
- Renta vitalicia.
- Venta con usufructo.
DIFERENCIAS ENTRE HIPOTECA INVERSA Y OTRAS OPCIONES
VIVIENDA INVERSA | VENTA DE NUDA PROPIEDAD | HIPOTECA INVERSA | |
---|---|---|---|
Acuerdo | Venta de la vivienda y se mantiene alquiler vitalicio | Venta de nuda propiedad con reserva de usufructo | Crédito con garantía hipotecaria |
¿Se mantiene la propiedad? | NO | NO | SÍ |
¿Se puede alquilar? | Sujeto a pacto | SÍ | SÍ |
Tasación real | 600.000€ | 600.000€ | 600.000€ |
importe a recibir en notaría | 365.000€ | 320.000€ | 258.000€ |
Pago neto como % | 61% | 53% | 43% |
Bolsa de alquiler no consumido | 175.000€ | 0€ | 0€ |
Cobro | Importe único, Mensualidad + pago abandono prematuro de la vivienda | Importe único, Mensualidad vitalicia o combinación de ambas | Importe único, Mensualidad vitalicia o combinación de ambas |
Ahorro en gastos | Derramas de la Comunidad de Propietarios, Seguro de continente, IBI | Derramas de la Comunidad de Propietarios Seguro de continente IBI | NADA |
Gastos de contratación | No hay | 50% Notaría | Tasación Informe de asesoramiento independiente |
Entidad supervisora | CNMV/BME GROWTH | No hay | Dirección general de seguros |
Datos acerca de Tomares
Tomares es un municipio y ciudad de España, en la provincia de Sevilla, comunidad autónoma de Andalucía. Con 25 220 habitantes en 2018, es el 14º en población de la provincia y el 4º de la comarca del Aljarafe. Su extensión superficial es de 5,217 km² y tiene una densidad de 4.834,2 hab/km².
Está situada al sur de la península ibérica, a 60 km del océano Atlántico y a 198 km del estrecho de Gibraltar. En pleno corazón del Aljarafe, la ciudad se ubica en la cornisa al oeste de la ciudad de Sevilla, sólo separados por el río Guadalquivir, dentro del área metropolitana de Sevilla. La cercanía con la capital es la causa de que el municipio goce de acceso directo con las principales arterias de tráfico del sur de España y Portugal.
El municipio se encuentra unificado en un único núcleo poblacional en su totalidad, rodeado por la autovía A-49 y SE-30, la Corta de La Cartuja del Guadalquivir y los municipios aljarafeños limítrofes. Esto ha provocado que más del 90 % de su término municipal ya esté edificado en el proceso de urbanización masiva que caracterizan a las modernas áreas metropolitanas como el Aljarafe.
Tomares es el municipio con la renta per cápita más alta de toda Andalucía, desde 2015, y se ubica entre los 60 más ricos de España.[4] Esto se debe a varios factores como la importante presencia de habitantes que gozan de estabilidad económica y laboral, y de perfiles socioeconómicos altos, considerándose un «oasis» frente a la realidad del resto de la comunidad autónoma. Gran parte de su población trabaja o estudia en la capital hispalense, a apenas 5 km del centro tomareño.
En 2018, Tomares consiguió por tercera vez consecutiva la Escoba de Oro, consolidándose como el municipio más limpio de España, a las que hay que añadir la Escoba de Plata obtenida en 2010. Cuenta con más de 25 parques (uno por cada 1000 habitantes), siendo así el municipio con más zonas verdes por habitante de toda Andalucía.[7]
Uno de los mayores atractivos turísticos de la ciudad de Tomares es el casino, el único de Andalucía Occidental, ubicado en la entrada al municipio desde Sevilla, y el Club de Golf Zaudín.
Preguntas frecuentes
La hipoteca inversa es un préstamo hipotecario con una entidad bancaria o aseguradora, dirigido a personas mayores de 65 años de Tomares, que sean propietarios total de una vivienda.
El propietario del préstamo recibe un pago único, mensual o combinación de estas opciones según las condiciones contratadas con aval de la vivienda.
Una vez fallecido el propietario del piso, los herederos se harán cargo de la hipoteca para la recuperación de la casa.
Sí, en el caso de la hipoteca inversa o hipoteca reversa el dueño mantiene su titularidad de la casa.
Este producto está especialmente creado para seniors de más de 65 años, en el que el titular recibe un dinero mensualmente y la deuda contraída es mayor al acumularse y sumarse los intereses.
Los herederos son los responsables de hacerse cargo de la hipoteca inversa. Cuando la cuantía de la deuda (hipoteca inversa), sea superior al valor de la tasación, el banco o aseguradora podrá solicitar a la venta de otros bienes de la herencia para sufragar el valor pendiente.
Al realizar un contrato de hipoteca inversa en Tomares, no se pierde la propiedad de la vivienda. Es decir, hay posibilidad de alquilar la vivienda si así se desea.
Los gastos que se deberán abonar en caso de contratación, después del asesoramiento gratuito, serán lo siguientes:
- La tasación oficial realizada para la firma del contrato.
- El informe de asesoramiento independiente.