Te damos dinero por tu vivienda sin venderla con la hipoteca inversa en Castelldefels
- Simulador gratuito.
- ¿Cuánto dinero recibierás?
- Olvídate de los problemas de liquidez.
- Disfruta de tu jubilación.
¿QUÉ ES LA HIPOTECA INVERSA?
La entidad bancaria o aseguradora paga una renta mensual o un pago único por el valor del piso como préstamo. La hipoteca inversa en Castelldefels consigue que el jubilado continúe siendo propietario y siga viviendo en su casa. Una vez el propietario haya fallecido, los sucesores heredarán la vivienda y deberán devolver el importe financiado y añadir los intereses.
Tendrás un ingreso de más a tu pensión
Llegarás a fin de mes sin problemas gracias a la hipoteca inversa en Castelldefels. Recibirás una renta mensual, un pago único o un mix por tu inmueble. Y así podrás complementar tu jubilación.
Mantendrás la propiedad de tu piso
Vivirás en tu casa de por vida, incluso podrás alquilarla si lo deseas. Todos los detalles quedarán plasmados en el contrato, firmado en una notaría. Y con la hipoteca reversa tendrás la posibilidad incluir el piso en tu herencia para tus herederos.
Trabajamos con entidades financieras de confianza
Desde JubilatuCasa ayudamos a personas mayores en todo el proceso. El préstamo lo concede Caser Seguros, que lleva más de 50 años trabajando en servicios financieros. También trabajamos con otros entidades para ofrecerte la mejor opción.
Supervisado por la Dirección general de seguros
Podrás complementar tu jubilación sin riesgos económicos. La Dirección general de seguros vigila estas transacciones para que nuestros mayores estén tranquilos.
¿QUIÉN PUEDE PEDIR ESTA HIPOTECA EN Castelldefels?
- Ser titular completo del piso.
- Tener más de 65 años.
¿CUÁNTO {DINERO|} PUEDO GANAR CON LA HIPOTECA INVERSA?
- Tasación {oficial|real} {de la vivienda|del inmueble} en Madrid: 350.000 €
- {Periodo de permanencia vitalicio|Se permanecerá de {por vida|forma vitalicia} en la {piso|casa|inmueble|vivienda} sin pagar {renta|alquiler}.
- {Pago|Importe} a {percibir|recibir}: 150.500€ o 1.368€ al mes en {mesualidades|pagos mensuales} x 110 meses.
- {Se puede realizar|Opción de realizar|Es posible también, hacerlo como} una combinación de {pago mensual e importe inicial|importe inicial y pago mensual}.
QUÉ PIENSAN NUESTROS CLIENTES DE Castelldefels
HIPOTECA INVERSA: CÓMO FUNCIONA
Gestionaremos todo el papeleo hasta la firma del contrato ante notario con las máximas garantías para su posterior inscripción en el Registro de la Propiedad.
El día de la firma recibirás el importe acordado (tasación menos la bolsa de alquiler), por lo que no deberás preocuparte de nada, nos encargaremos de todo.
Disfruta de tu piso hasta que quieras o necesites trasladarte.
VENTAJAS DE HIPOTECA INVERSA EN Castelldefels
- Seguirás siendo el dueño del inmueble.
- Servicio supervisado por la Dirección general de seguros.
- El cliente permanece de por vida en la vivienda con contrato ante notario.
DESVENTAJAS DE HIPOTECA INVERSA Castelldefels
- No se recibe todo el dinero como en la venta de una vivienda..
- El importe a recibir suele ser inferior a otros productos.
- Se han de pagar todos los gastos directos y contratación del servicio.
ALTERNATIVAS A LA HIPOTECA INVERSA
- Vivienda Inversa.
- Venta nuda propiedad.
- Renta vitalicia.
- Venta con usufructo.
DIFERENCIAS ENTRE HIPOTECA INVERSA Y OTRAS OPCIONES
| VIVIENDA INVERSA | VENTA DE NUDA PROPIEDAD | HIPOTECA INVERSA | |
|---|---|---|---|
| Acuerdo | Venta de la vivienda y se mantiene alquiler vitalicio | Venta de nuda propiedad con reserva de usufructo | Crédito con garantía hipotecaria |
| ¿Se mantiene la propiedad? | NO | NO | SÍ |
| ¿Se puede alquilar? | Sujeto a pacto | SÍ | SÍ |
| Tasación real | 600.000€ | 600.000€ | 600.000€ |
| importe a recibir en notaría | 365.000€ | 320.000€ | 258.000€ |
| Pago neto como % | 61% | 53% | 43% |
| Bolsa de alquiler no consumido | 175.000€ | 0€ | 0€ |
| Cobro | Importe único, Mensualidad + pago abandono prematuro de la vivienda | Importe único, Mensualidad vitalicia o combinación de ambas | Importe único, Mensualidad vitalicia o combinación de ambas |
| Ahorro en gastos | Derramas de la Comunidad de Propietarios, Seguro de continente, IBI | Derramas de la Comunidad de Propietarios Seguro de continente IBI | NADA |
| Gastos de contratación | No hay | 50% Notaría | Tasación Informe de asesoramiento independiente |
| Entidad supervisora | CNMV/BME GROWTH | No hay | Dirección general de seguros |
Datos acerca de Castelldefels
Castelldefels es un municipio de la provincia española de Barcelona, en la comunidad autónoma de Cataluña. Perteneciente a la comarca del Bajo Llobregat, tiene una población de 67 226 habitantes (INE 2021).Originalmente formado por una serie de masías dispersas, a mediados del siglo XX Castelldefels se convirtió en lugar de veraneo de muchos barceloneses.
Preguntas frecuentes
La hipoteca inversa es un préstamo hipotecario con una entidad bancaria o aseguradora, dirigido a personas mayores de 65 años de Castelldefels, que sean propietarios al 100% de un piso.
El propietario del acuerdo recibe un pago único, mensual o combinación de estas opciones según las condiciones contratadas con aval de la vivienda.
Una vez fallecido el propietario del piso, los herederos se harán cargo de la deuda acumulada para la recuperación de la casa.
Sí, en el caso de la hipoteca inversa o hipoteca reversa el jubilado mantiene su propiedad de la vivienda.
Este producto está especialmente creado para mayores de 65 años o más, en el que el titular percibe una cantidad de forma mensual y la deuda que va generando es mayor al incrementarse con los intereses.
Los herederos son los que se hacen cargo de la hipoteca reversa. En caso de que la cuantía de la deuda (hipoteca inversa), supere al valor de la tasación, el banco o aseguradora podrá solicitar a vender de otros bienes de la herencia para sufragar el valor pendiente.
Al realizar un contrato de hipoteca inversa en Castelldefels, no se pierde la propiedad de la vivienda. Por lo que se puede alquilar la vivienda si así se desea.
Los gastos que se deberán abonar en caso de contratación, después del asesoramiento gratuito, serán lo siguientes:
- La tasación oficial realizada para la firma del contrato.
- El informe de asesoramiento independiente.
