VENTA CON USUFRUCTO

¿Qué es la Venta con usufructo de una vivienda?

La venta con usufructo de un inmueble es el derecho de disfrutar y ocupar esta vivienda, ya sea de forma temporal o de forma vitalicia. Dejando de ser el propietario o titular pero teniendo derecho al usufructo del inmueble.

Esta opción es cada vez más habitual entre las personas mayores jubiladas, ya que permite a los vendedores hacer uso de la vivienda de por vida y la opción de recibir un pago único por la venta, pagos fraccionados o un mix entre las opciones anteriores.

Ayudando a tener un ingreso extra para disfrutar al máximo la jubilación y olvidarse de las preocupaciones del dinero.

pareja jubilados en casa

Estos últimos años, la Vivienda inversa es el producto más escogido por nuestros clientes, por encima de la venta con usufructo por sus mejores condiciones.

Realiza una venta con usufructo de tu vivienda

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Tú decides cómo deseas cobrar, si con un pago único o una renta mensual.

Seguirás disfrutando de tu vivienda de forma vitalicia, toda tu vida pudiendo incluso alquilarla.

Nuestro agente revisa contigo tus necesidades, contamos con otros servicios para que puedas seguir viviendo en tu vivienda para siempre y obtener una paga extra:

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Dispones de estas opciones para seguir viviendo en tu vivienda para siempre y obtengas una paga extra:

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Todo sin coste para ti, completamente GRATIS y sin compromiso.

Una vez te hayas decidido, gestionaremos todo el papeleo hasta la firma del contrato ante notario para que tengas las máximas garantías.

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Disfruta de tu jubilación sin pensar en el dinero, disfruta de una paga y olvídate de las preocupaciones. 

Disponemos de otros productos superiores y con mayores beneficios, como nuestro producto estrella, la Vivienda Inversa.

REQUISISTOS PARA LA VENTA CON USUFRUCTO

OPINIONES SOBRE LA VENTA CON USUFRUCTO DE NUESTROS CLIENTES

Antonio Sánchez
Antonio Sánchez
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Ayudé a mis padres a tramitar la vivienda inversa, una solución que les proporciona ese dinero extra para poder vivir dignamente. Les ha mejorado mucho su calidad de vida .
María García
María García
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Gracias a jubilatucasa puedo vivir sin preocupaciones al no contar con quien pueda ayudarme en caso de necesidad.
Marta Espada
Marta Espada
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Vivo en mi casa y no tendré que abandonarla al vender la nuda propiedad, y con ese dinero recibido puedo disfrutar de mi jubilación y viajar como siempre fue mi sueño.
Manuel Crespo
Manuel Crespo
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Jubilatucasa me consigue una renta vitalicia por el apartamento de la playa del que no hacía casi uso.
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VENTAJAS DE LA VENTA CON USUFRUCTO

DESVENTAJAS DE LA VENTA CON USUFRUCTO

ALTERNATIVAS A LA VENTA CON USUFRUCTO

 VIVIENDA INVERSAVENTA DE NUDA PROPIEDADHIPOTECA INVERSA
AcuerdoVenta de la vivienda y se mantiene alquiler vitalicioVenta de nuda propiedad con reserva de usufructoCrédito con garantía hipotecaria
¿Se mantiene la propiedad?NONO
¿Se puede alquilar?Sujeto a pacto
Tasación real600.000€ 600.000€ 600.000€
importe a recibir en notaría365.000€ 320.000€ 258.000€
Pago neto como %61% 53%43%
Bolsa de alquiler no consumido175.000€ 0€0€
CobroImporte único, Mensualidad + pago abandono prematuro de la vivienda Importe único, Mensualidad vitalicia o combinación de ambasImporte único, Mensualidad vitalicia o combinación de ambas
Ahorro en gastosDerramas de la Comunidad de Propietarios,
Seguro de continente,
IBI
Derramas de la Comunidad de Propietarios
Seguro de continente
IBI
NADA
Gastos de contrataciónNo hay50% NotaríaTasación
Informe de asesoramiento independiente
Entidad supervisoraCNMV/BME GROWTHNo hayDirección general de seguros

¿CÓMO FUNCIONA JUBILATUCASA?

Y..... ADEMÁS
Tu vivienda es tu ingreso mensual
Mantienes el usufructo de tu piso
Recibes una paga mensual o pago único
No dependes de tus hijos para mantenerte

PREGUNTAS FRECUENTES

La venta con usufructo de un inmueble es el derecho de disfrutar y ocupar esta vivienda, ya sea de forma temporal o de forma vitalicia. Dejando de ser el propietario o titular pero teniendo derecho al usufructo del inmueble.

Los dos derechos que componen el pleno dominio de una propiedad son:

  • El derecho a uso de la propiedad (usufructo).
  • La titularidad o propiedad de la vivienda.
El usufructo o derecho de usufructo es el derecho a disfrutar y ocupar una propiedad. El derecho a usufructo puede ser vitalicio o temporal.
La nuda propiedad es el derecho de propiedad o titularidad sobre un bien. La relación es de propietario, teniendo el dominio pero sin ostentar el derecho de uso de este bien.
  • Valor del usufructo = (89 – edad del usufructuario) x 1% x valor de la vivienda
Además, la normativa establece que el valor del usufructo nunca puede ser superior al 70% ni inferior al 10%