VENTA NUDA PROPIEDAD

¿Qué es la Venta de Nuda Propiedad de tu casa?

Tendrás dinero al momento con la venta de nuda propiedad, y seguirás viviendo en tu casa toda tu vida. Te haremos un pago único o mensual, como prefieras. Recibirás un ingreso extra a tu jubilación sin tener que dejar tu casa.

¿Cómo es posible? 

Porque un domicilio tiene dos propiedades: la nuda y el derecho a usarla durante toda tu vida (usufructo vitalicio). Al vender solo la nuda propiedad, seguirás teniendo derecho a usar tu hogar. 

La venta de nuda propiedad está dirigida a clientes mayores de 70 años, que tengan una vivienda en propiedad. Y necesiten un ingreso extra a la pensión.

Una vez fallecidos los titulares, los herederos no les corresponde la propiedad de la vivienda. Es decir, se ahorran los impuestos de recibir una casa en herencia. 

pareja jubilados en casa

¿CÓMO FUNCIONA LA VENTA DE NUDA PROPIEDAD?

paso 1 icono vivienda inversa

Ponte en contacto con nosotros y te haremos un estudio gratuito de tu domicilio.

Haremos una estimación del valor de tu vivienda. También te explicamos todos los detalles de la venta: podrás seguir viviendo en tu casa, pero tus herederos no recibirán la casa.

En la primera reunión, te comentamos una oferta inicial gratuita. Te hacemos una propuesta con la máxima rentabilidad del mercado.

Preparamos una tasación oficial de la vivienda sin coste ni compromiso para ti. Hablamos contigo para escoger el día que más te convenga.

paso 2 icono vivienda inversa
paso 2 icono vivienda inversa

Preparamos una tasación oficial de la vivienda sin coste ni compromiso para ti. Hablamos contigo para escoger el día que más te convenga.

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Te realizaremos una oferta gratuita definitiva. Si te interesa, nos encargamos de todo el papeleo para firmar el contrato ante notario.

Tendrás las máximas garantías legales. Todo quedará señalado en el contrato e inscribimos el cambio en el Registro de la Propiedad.

Empieza a disfrutar de tu libertad financiera, sin preocuparte por llegar a final de mes.

Podrás seguir yendo a las reuniones de la comunidad de vecinos. Nadie sabrá que has vendido la nuda propiedad, porque gestionamos todo con discreción.

paso 4 icono vivienda inversa
paso 4 icono vivienda inversa

Empieza a disfrutar de tu libertad financiera, sin preocuparte por llegar a final de mes.

Podrás seguir yendo a las reuniones de la comunidad de vecinos. Nadie sabrá que has vendido la nuda propiedad, porque gestionamos todo con discreción.

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Disfruta de tu vivienda hasta que quieras o necesites abandonarla.

En caso de irte de tu vivienda, la propiedad la gestionaríamos nosotros. Sin ningún gasto por dejarla antes de lo acordado.

¿CUÁNDO RESULTA DE INTERÉS LA VENTA DE NUDA PROPIEDAD?

En todos los casos en los que se desee permanecer  de por vida y obtener un beneficio por el piso.

REQUISISTOS PARA LA VENTA DE NUDA PROPIEDAD

OPINIONES VENTA NUDA PROPIEDAD

Antonio Sánchez
Antonio Sánchez
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Ayudé a mis padres a tramitar la vivienda inversa, una solución que les proporciona ese dinero extra para poder vivir dignamente. Les ha mejorado mucho su calidad de vida .
María García
María García
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Gracias a jubilatucasa puedo vivir sin preocupaciones al no contar con quien pueda ayudarme en caso de necesidad.
Marta Espada
Marta Espada
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Vivo en mi casa y no tendré que abandonarla al vender la nuda propiedad, y con ese dinero recibido puedo disfrutar de mi jubilación y viajar como siempre fue mi sueño.
Manuel Crespo
Manuel Crespo
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Jubilatucasa me consigue una renta vitalicia por el apartamento de la playa del que no hacía casi uso.
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VENTAJAS DE LA VENTA DE NUDA PROPIEDAD

DESVENTAJAS DE LA VENTA DE NUDA PROPIEDAD

ALTERNATIVAS A LA VENTA DE NUDA PROPIEDAD

 VIVIENDA INVERSAVENTA DE NUDA PROPIEDADHIPOTECA INVERSA
AcuerdoVenta de la vivienda y se mantiene alquiler vitalicioVenta de nuda propiedad con reserva de usufructoCrédito con garantía hipotecaria
¿Se mantiene la propiedad?NONO
¿Se puede alquilar?Sujeto a pacto
Tasación real600.000€ 600.000€ 600.000€
importe a recibir en notaría365.000€ 320.000€ 258.000€
Pago neto como %61% 53%43%
Bolsa de alquiler no consumido175.000€ 0€0€
CobroImporte único, Mensualidad + pago abandono prematuro de la vivienda Importe único, Mensualidad vitalicia o combinación de ambasImporte único, Mensualidad vitalicia o combinación de ambas
Ahorro en gastosDerramas de la Comunidad de Propietarios,
Seguro de continente,
IBI
Derramas de la Comunidad de Propietarios
Seguro de continente
IBI
NADA
Gastos de contrataciónNo hay50% NotaríaTasación
Informe de asesoramiento independiente
Entidad supervisoraCNMV/BME GROWTHNo hayDirección general de seguros

¿Sabes que la pensión media en España asciende a 1.289 euros según los últimos datos del Gobierno?

PREGUNTAS FRECUENTES

La venta de la nuda propiedad de un inmueble es el derecho de disfrutar y ocupar esta vivienda de forma vitalicia. Dejando de ser el propietario o titular pero teniendo derecho al usufructo del inmueble.

Los dos derechos que componen el pleno dominio de una propiedad son:

  • El derecho a uso de la propiedad (usufructo).
  • La titularidad o propiedad de la vivienda.

El usufructo o derecho de usufructo es el derecho a disfrutar y ocupar una propiedad. El derecho a usufructo será vitalicio a pesar de no ser el propietario (al haber vendido la nuda propiedad).

La nuda propiedad es el derecho de propiedad o titularidad sobre un bien. La relación es de propietario, teniendo el dominio pero sin ostentar el derecho de uso de este bien.
  • Valor del usufructo = (89 – edad del usufructuario) x 1% x valor de la vivienda.

Además, la normativa establece que el valor del usufructo nunca puede ser superior al 70% ni inferior al 10% del valor del bien.