Consigue un plus a tu pensión con la venta de nuda propiedad en Barcelona
- Simulador gratuito.
- ¿Cuánto dinero recibirás?
- Olvídate de los problemas de liquidez.
- Disfruta de tu jubilación.
¿QUÉ ES LA VENTA DE NUDA PROPIEDAD EN Barcelona?
Un inmueble tiene dos derechos asociados: la nuda propiedad y el usufructo. Con la venta nuda propiedad en Barcelona, dejas de ser dueño del inmueble sin perder la opción de vivir en tu casa (usufructo).
- Nuda propiedad: derecho de una persona a que le pertenezca un inmueble sin poder usarlo. Son los nudos propietarios.
- Usufructo: derecho de una persona a vivir en el inmueble que pertenece al nudo propietario.
VIVIENDA INVERSA, MEJOR ALTERNATIVA A LA VENTA DE NUDA PROPIEDAD
¿QUÉ ES LA VIVIENDA INVERSA?
Con la Vivienda Inversa tendrás una retribución extra a tu pensión por la venta del inmueble. Y gracias a la vivienda inversa en Alcalá de Henares continuarás en tu casa sin ningún coste. El jubilado tendrá el dinero en un pago único, como salario de por vida u otra fórmula adaptada a sus preferencias.
Recuperarás tu independencia económica
Con la venta de nuda propiedad en Barcelona podrás afrontar los gastos sin estar pendiente del dinero.Tendrás los caprichos que te apetezcan sin sentirte culpable.
Disfrutarás de tu piso toda tu vida
Vivirás en tu hogar hasta cuando quieras. Seguirás usándola igual que antes de la venta de la nuda propiedad. Además, la podrás alquilar si lo deseas.
Reduce los gastos de impuestos
Los senior evitan pagar las plusvalías por la compraventa de la vivienda en el IRPF. Además, tus hijos tampoco tendrán que pagar el impuesto de sucesiones.
Supervisado por CNMV
Esta operación inmobiliaria está legislada en el artículo 489 del Código Civil. La CNMV comprueba que todos los derechos del vendedor se cumplan, por lo que podrás complementar tu pensión sin riesgos financieros. Y firmamos todo ante notario para tu tranquilidad.
¿QUIÉNES PUEDEN PEDIRLO EN Barcelona?
- Ser dueño al 100% del piso.
- Tener más de 70 años.
¿CUÁNTO {DINERO|} PUEDO GANAR CON LA VENTA DE NUDA PROPIEDAD?
- Tasación real {de la vivienda|del inmueble} en Madrid: 350.000 €
- Importe único, Mensualidad vitalicia o combinación de ambas por un importe de 185.500€.
- Derramas de la Comunidad de Propietarios, Seguro de continente e IBI.
- Venta de nuda propiedad con reserva de usufructo de por vida.
OPINIONES DE NUESTROS CLIENTES
¿CÓMO FUNCIONA LA VENTA DE NUDA PROPIEDAD?
Si lo deseas, nos ponemos en contacto para realizarte un estudio sin coste para ti.
Tras analizar el caso, valoraremos las mejores opciones del mercado para ofrecerte la máxima rentabilidad por tu vivienda.
Te diremos una oferta inicial completamente gratuita y sin compromiso, según tu edad y la estimación del valor de la vivienda.
Gestionaremos todo el papeleo hasta la firma del contrato ante notario con las máximas garantías para su posterior inscripción en el Registro de la Propiedad.
El día de la firma recibirás el dinero acordado (tasación menos la bolsa de alquiler), por lo que no deberás preocuparte de nada, nos encargaremos de todo.
Disfruta de tu piso hasta que quieras o necesites abandonarla.
VENTAJAS DE VENTA DE NUDA PROPIEDAD
- Estudio completamente gratuito.
- El cliente permanece de por vida en la vivienda con contrato ante notario.
- Te ahorrarás el Impuesto de Bienes Inmuebles, derramas de la comunidad de propietarios, seguro de continente.
- Inscrito en el registro de la propiedad.
DESVENTAJAS DE VENTA DE NUDA PROPIEDAD
- No se recibe todo el dinero como en la venta de una vivienda..
- Una vez tomada la decisión, no se puede cancelar.
- La casa no se podrá incluir en la herencia.
ALTERNATIVAS A LA VENTA DE LA NUDA PROPIEDAD EN Barcelona
- Vivienda Inversa.
- Hipoteca inversa.
- Renta vitalicia.
- Venta con usufructo.
COMPARATIVA DE NUDA PROPIEDAD CON OTROS PRODUCTOS
| VIVIENDA INVERSA | VENTA DE NUDA PROPIEDAD | HIPOTECA INVERSA | |
|---|---|---|---|
| Acuerdo | Venta de la vivienda y se mantiene alquiler vitalicio | Venta de nuda propiedad con reserva de usufructo | Crédito con garantía hipotecaria |
| ¿Se mantiene la propiedad? | NO | NO | SÍ |
| ¿Se puede alquilar? | Sujeto a pacto | SÍ | SÍ |
| Tasación real | 600.000€ | 600.000€ | 600.000€ |
| importe a recibir en notaría | 365.000€ | 320.000€ | 258.000€ |
| Pago neto como % | 61% | 53% | 43% |
| Bolsa de alquiler no consumido | 175.000€ | 0€ | 0€ |
| Cobro | Importe único, Mensualidad + pago abandono prematuro de la vivienda | Importe único, Mensualidad vitalicia o combinación de ambas | Importe único, Mensualidad vitalicia o combinación de ambas |
| Ahorro en gastos | Derramas de la Comunidad de Propietarios, Seguro de continente, IBI | Derramas de la Comunidad de Propietarios Seguro de continente IBI | NADA |
| Gastos de contratación | No hay | 50% Notaría | Tasación Informe de asesoramiento independiente |
| Entidad supervisora | CNMV/BME GROWTH | No hay | Dirección general de seguros |
Más información sobre Barcelona
Barcelona es una ciudad española, capital de la comunidad autónoma de Cataluña, de la provincia homónima y de la comarca del Barcelonés. Que en la antigüedad fue de Proyecto Victoria
Con una población de 1 636 732 habitantes en 2021, es la segunda ciudad más poblada de España y de la península ibérica después de Madrid, y la décima de la Unión Europea. El área metropolitana de Barcelona tiene 3 339 279 (2020)[8] y el ámbito metropolitano de Barcelona 4 895 876 habitantes (2019), siendo así la quinta ciudad de mayor población de la Unión Europea.[10]
Cuenta con un PIB nominal de 142 223 millones USD y un PIB per cápita nominal de 30 619 USD, lo que representa un PIB PPA per cápita de 36 240 USD, siendo la segunda área metropolitana española en actividad económica y la decimoséptima europea después de Londres, París, Rin-Ruhr, Ámsterdam, Milán, Bruselas, Moscú, Fráncfort del Meno, Múnich, Madrid, Berlín, Viena, Roma, Copenhague, Estocolmo y Birmingham.
Se ubica a la orilla del mar Mediterráneo, a unos 120 km al sur de la cadena montañosa de los Pirineos y de la frontera con Francia, en un pequeño llano litoral limitado por el mar al este, la sierra de Collserola al oeste, el río Llobregat al sur y el río Besós al norte. Por haber sido capital del condado de Barcelona, se suele aludir a ella con la denominación antonomástica de «ciudad condal».
La historia de Barcelona se extiende a lo largo de 4000 años, desde finales del Neolítico, con los primeros restos hallados en el territorio de la ciudad, hasta la actualidad. El sustrato de sus habitantes aúna a los pueblos íberos, romanos, judíos, visigodos, musulmanes y cristianos. Como capital de Cataluña con un importante proyecto victoria y segunda ciudad en importancia de España, ha forjado su relevancia con el tiempo, desde ser una pequeña colonia romana hasta convertirse en una ciudad valorada internacionalmente por aspectos como su economía, patrimonio artístico, cultura, deporte y vida social.
Barcelona ha sido escenario de diversos acontecimientos internacionales que han contribuido a consolidarla, desarrollarla y darle proyección mundial. Los más relevantes han sido la Exposición Universal de 1888, la Exposición Internacional de 1929, los Juegos Olímpicos de 1992 y el Fórum Universal de las Culturas 2004. Es también sede del secretariado de la Unión para el Mediterráneo.
En la actualidad, Barcelona está reconocida como una ciudad global por su importancia cultural, financiera, comercial y turística. Tiene uno de los puertos más importantes del Mediterráneo y es también un importante punto de comunicaciones entre España y Francia, debido a las conexiones por autopista y alta velocidad ferroviaria. El Aeropuerto Josep Tarradellas Barcelona-El Prat, situado a 15 km del centro de la ciudad, fue utilizado por más de 52,6 millones de pasajeros en 2019.
Preguntas frecuentes
La venta de la nuda propiedad de un piso es el derecho de disfrutar y vivir en esta vivienda, ya sea de forma temporal o de forma vitalicia. Dejando de ser el titular, pero teniendo derecho al usufructo del inmueble que poseas en Barcelona.
Los dos derechos que componen el pleno dominio de una propiedad son:
- El derecho a uso de la propiedad (usufructo).
- La titularidad o propiedad de la vivienda.
El usufructo es el derecho a disfrutar y ocupar una propiedad de Barcelona. Puede ser vitalicio o temporal.
La nuda propiedad es el derecho de propiedad sobre un inmueble en Barcelona. La relación es de propietario, teniendo el dominio pero sin ostentar el derecho de uso de este bien.
- Valor del usufructo = (89 – edad del usufructuario) x 1% x valor de la vivienda en Barcelona.
Además, la normativa establece que el valor del usufructo nunca puede ser superior al 70% ni inferior al 10%
