Te damos dinero por tu vivienda sin venderla con la hipoteca inversa en Alella
- Simulador gratuito.
- ¿Cuánto dinero recibierás?
- Olvídate de los problemas de liquidez.
- Disfruta de tu jubilación.
¿QUÉ ES LA HIPOTECA INVERSA?
La entidad bancaria o aseguradora paga una renta mensual o un pago único por el valor del inmueble como préstamo. La hipoteca inversa en Alella consigue que nuestros mayores mantengan la titularidad y siga viviendo en su casa. Una vez el propietario haya fallecido, los sucesores serán los propietarios de la vivienda y deberán devolver el importe prestado sumando los intereses.
Tendrás un ingreso extra a tu pensión
Dejarás de preocuparte por el dinero gracias a la hipoteca inversa en Alella. La entidad bancaria o aseguradora te pagará una renta mensual, un pago único o un mix por tu vivienda. Y así podrás complementar tu jubilación.
Mantendrás la propiedad de tu casa
Vivirás en tu hogar de por vida, incluso podrás alquilarla si quieres. Todas las especificaciones quedarán especificados en el contrato, firmado ante notario. Y con la hipoteca reversa podrás incluir la propiedad en tu herencia para tus hijos.
Trabajamos con entidades financieras de confianza
Desde JubilatuCasa ayudamos a personas mayores en todo el proceso. El préstamo lo aprueba Caser Seguros, que lleva más de 50 años trabajando en productos financieros. También trabajamos con otros bancos y aseguradoras para ofrecerte la mejor opción.
Supervisado por la Dirección general de seguros
Podrás tener un plus a tu renta sin riesgos financieros. La Dirección general de seguros vigila estas transacciones para que nuestros mayores estén tranquilos.
¿QUIÉN PUEDE PEDIR LA HIPOTECA REVERSA EN Alella?
- Ser titular completo del inmueble.
- Tener más de 65 años.
¿CUÁNTO {DINERO|} PUEDO GANAR CON LA HIPOTECA INVERSA?
- Tasación {oficial|real} {de la vivienda|del inmueble} en Madrid: 350.000 €
- {Periodo de permanencia vitalicio|Se permanecerá de {por vida|forma vitalicia} en la {piso|casa|inmueble|vivienda} sin pagar {renta|alquiler}.
- {Pago|Importe} a {percibir|recibir}: 150.500€ o 1.368€ al mes en {mesualidades|pagos mensuales} x 110 meses.
- {Se puede realizar|Opción de realizar|Es posible también, hacerlo como} una combinación de {pago mensual e importe inicial|importe inicial y pago mensual}.
QUÉ PIENSAN NUESTROS CLIENTES DE Alella
HIPOTECA REVERSA: CÓMO FUNCIONA
Gestionaremos todo el papeleo hasta la firma del contrato ante notario con las máximas garantías para su posterior inscripción en el Registro de la Propiedad.
El día de la firma recibirás el importe acordado (tasación menos la bolsa de alquiler), por lo que no deberás preocuparte de nada, nos encargaremos de todo.
Disfruta de tu hogar hasta que quieras o necesites trasladarte.
VENTAJAS DE HIPOTECA INVERSA EN Alella
- Se mantiene la propiedad de la vivienda.
- Servicio supervisado por la Dirección general de seguros.
- El jubilado permanece de por vida en el piso con contrato ante notario.
DESVENTAJAS DE HIPOTECA INVERSA Alella
- No se recibe todo el dinero como en la venta de una vivienda..
- Los importes a recibir suelen ser menores a otros productos.
- Se han de pagar todos los gastos directos y contratación del servicio.
ALTERNATIVAS A LA HIPOTECA INVERSA
- Vivienda Inversa.
- Venta nuda propiedad.
- Renta vitalicia.
- Venta con usufructo.
DIFERENCIAS ENTRE HIPOTECA INVERSA Y OTRAS OPCIONES
| VIVIENDA INVERSA | VENTA DE NUDA PROPIEDAD | HIPOTECA INVERSA | |
|---|---|---|---|
| Acuerdo | Venta de la vivienda y se mantiene alquiler vitalicio | Venta de nuda propiedad con reserva de usufructo | Crédito con garantía hipotecaria |
| ¿Se mantiene la propiedad? | NO | NO | SÍ |
| ¿Se puede alquilar? | Sujeto a pacto | SÍ | SÍ |
| Tasación real | 600.000€ | 600.000€ | 600.000€ |
| importe a recibir en notaría | 365.000€ | 320.000€ | 258.000€ |
| Pago neto como % | 61% | 53% | 43% |
| Bolsa de alquiler no consumido | 175.000€ | 0€ | 0€ |
| Cobro | Importe único, Mensualidad + pago abandono prematuro de la vivienda | Importe único, Mensualidad vitalicia o combinación de ambas | Importe único, Mensualidad vitalicia o combinación de ambas |
| Ahorro en gastos | Derramas de la Comunidad de Propietarios, Seguro de continente, IBI | Derramas de la Comunidad de Propietarios Seguro de continente IBI | NADA |
| Gastos de contratación | No hay | 50% Notaría | Tasación Informe de asesoramiento independiente |
| Entidad supervisora | CNMV/BME GROWTH | No hay | Dirección general de seguros |
Datos acerca de Alella
Alella[3] es un municipio de la comarca de El Maresme. Perteneciente a la provincia de Barcelona en la comunidad autónoma de Cataluña en España. La localidad está situada en una zona montañosa, a unos 2 kilómetros del mar y a unos 18 kilómetros de Barcelona.
Preguntas frecuentes
La hipoteca inversa es un préstamo hipotecario con una entidad bancaria o aseguradora, dirigido a personas mayores de 65 años de Alella, que sean propietarios total de un piso.
El propietario del préstamo recibe una paga mensual, pago único o combinación de estas opciones según las las necesidades del cliente con aval de la vivienda.
Una vez fallecido el propietario del piso, los herederos se harán cargo de la hipoteca para la recuperación de la vivienda.
Sí, en el caso de la hipoteca inversa o hipoteca reversa el senior mantiene su titularidad de la vivienda.
Esta opción está especialmente creado para seniors de 65 años o más, en el que el titular percibe una cantidad mensualmente y la deuda que va generando es mayor al incrementarse con los intereses.
Los herederos son los responsables de hacerse cargo de la hipoteca inversa. Cuando el importe de la deuda (hipoteca inversa), supere al valor de la tasación, la entidad financiera podrá solicitar a vender de otros bienes de la herencia para sufragar la cantidad pendiente.
Al hacer un contrato de hipoteca inversa en Alella, no se pierde la propiedad de la vivienda. Es decir, hay posibilidad de alquilar la vivienda si así se desea.
Los gastos que se deberán abonar en caso de contratación, después del asesoramiento gratuito, serán lo siguientes:
- La tasación oficial realizada para la firma del contrato.
- El informe de asesoramiento independiente.
