Complementa tu pensión con la venta de nuda propiedad en Cerdanyola del Valles
- Simulador gratuito.
- ¿Cuánto dinero recibirás?
- Olvídate de los problemas de liquidez.
- Disfruta de tu jubilación.
¿QUÉ ES LA VENTA DE NUDA PROPIEDAD EN Cerdanyola del Valles?
Un inmueble tiene dos derechos asociados: la nuda propiedad y el usufructo. Con la venta nuda propiedad en Cerdanyola del Valles, dejas de ser propietario del piso sin perder la opción de vivir en tu hogar (usufructo).
- Nuda propiedad: derecho de una persona a ser el dueño de un inmueble con la limitación de no poder disfrutarlo. Son los nudos propietarios.
- Usufructo: derecho de una persona a vivir en el bien del que es dueño al nudo propietario.
VIVIENDA INVERSA, MEJOR ALTERNATIVA A LA VENTA DE NUDA PROPIEDAD
¿QUÉ ES LA VIVIENDA INVERSA?
Con la Vivienda Inversa tendrás una retribución extra a tu pensión por la venta del inmueble. Y gracias a la vivienda inversa en Alcalá de Henares continuarás en tu casa sin ningún coste. El jubilado tendrá el dinero en un pago único, como salario de por vida u otra fórmula adaptada a sus preferencias.
Recuperarás tu independencia económica
Con la venta de nuda propiedad en Cerdanyola del Valles podrás afrontar los gastos sin preocuparte por el dinero.Tendrás los gastos que desees sin preocuparte.
Disfrutarás de tu piso toda tu vida
Vivirás en tu vivienda hasta cuando quieras. Continuarás usándola como antes de la venta de la nuda propiedad. E incluso la podrás alquilar en caso de quererlo.
Reduce los gastos de impuestos
Los senior no tienen que abonar las plusvalías por la compraventa de la propiedad en el IRPF. Otra ventaja fiscal: tus herederos tampoco abonarán el impuesto de sucesiones.
Supervisado por CNMV
Esta transacción está legislada en el artículo 489 del Código Civil. La CNMV comprueba que todos los derechos del vendedor estén cumpliéndose, por lo que podrás complementar tu pensión sin riesgos financieros. Además, formalizamos todo ante notario para tu seguridad.
¿QUIÉNES PUEDEN PEDIRLO EN Cerdanyola del Valles?
- Ser titular al 100% del inmueble.
- Tener más de 70 años.
¿CUÁNTO {DINERO|} PUEDO GANAR CON LA VENTA DE NUDA PROPIEDAD?
- Tasación real {de la vivienda|del inmueble} en Madrid: 350.000 €
- Importe único, Mensualidad vitalicia o combinación de ambas por un importe de 185.500€.
- Derramas de la Comunidad de Propietarios, Seguro de continente e IBI.
- Venta de nuda propiedad con reserva de usufructo de por vida.
OPINIONES DE NUESTROS CLIENTES
¿CÓMO FUNCIONA LA VENTA DE NUDA PROPIEDAD?
Si lo deseas, nos ponemos en contacto para realizarte un estudio gratuito.
Tras analizar el caso, estudiaremos las mejores opciones del mercado para ofrecerte la máxima rentabilidad por tu vivienda.
Te diremos una oferta inicial completamente gratuita y sin compromiso, según tu edad y la estimación del valor de la vivienda.
Gestionaremos todo el papeleo hasta la firma del contrato ante notario con las máximas garantías para su posterior inscripción en el Registro de la Propiedad.
El día de la firma recibirás el dinero acordado (tasación menos la bolsa de alquiler), por lo que no deberás preocuparte de nada, nos encargaremos de todo.
Disfruta de tu piso hasta que quieras o necesites trasladarte.
VENTAJAS DE VENTA DE NUDA PROPIEDAD
- Estudio sin coste para ti.
- El cliente permanece hasta cuando lo desee en la vivienda con contrato firmado en una notaría.
- Te ahorrarás el Impuesto de Bienes Inmuebles, derramas de la comunidad de propietarios, seguro de continente.
- Inscrito en el registro de la propiedad.
DESVENTAJAS DE VENTA DE NUDA PROPIEDAD
- No se recibe todo el dinero como en la venta de una vivienda..
- Una vez tomada la decisión, no se puede cancelar.
- La casa no se podrá incluir en la herencia.
ALTERNATIVAS A LA VENTA DE LA NUDA PROPIEDAD EN Cerdanyola del Valles
- Vivienda Inversa.
- Hipoteca inversa.
- Renta vitalicia.
- Venta con usufructo.
COMPARATIVA DE NUDA PROPIEDAD CON OTROS PRODUCTOS
| VIVIENDA INVERSA | VENTA DE NUDA PROPIEDAD | HIPOTECA INVERSA | |
|---|---|---|---|
| Acuerdo | Venta de la vivienda y se mantiene alquiler vitalicio | Venta de nuda propiedad con reserva de usufructo | Crédito con garantía hipotecaria |
| ¿Se mantiene la propiedad? | NO | NO | SÍ |
| ¿Se puede alquilar? | Sujeto a pacto | SÍ | SÍ |
| Tasación real | 600.000€ | 600.000€ | 600.000€ |
| importe a recibir en notaría | 365.000€ | 320.000€ | 258.000€ |
| Pago neto como % | 61% | 53% | 43% |
| Bolsa de alquiler no consumido | 175.000€ | 0€ | 0€ |
| Cobro | Importe único, Mensualidad + pago abandono prematuro de la vivienda | Importe único, Mensualidad vitalicia o combinación de ambas | Importe único, Mensualidad vitalicia o combinación de ambas |
| Ahorro en gastos | Derramas de la Comunidad de Propietarios, Seguro de continente, IBI | Derramas de la Comunidad de Propietarios Seguro de continente IBI | NADA |
| Gastos de contratación | No hay | 50% Notaría | Tasación Informe de asesoramiento independiente |
| Entidad supervisora | CNMV/BME GROWTH | No hay | Dirección general de seguros |
Más información sobre Cerdanyola del Valles
Preguntas frecuentes
La venta de la nuda propiedad de un piso es el derecho de disfrutar y ocupar esta vivienda, ya sea de forma temporal o de forma vitalicia. Dejando de ser el titular, pero teniendo derecho al usufructo del inmueble que poseas en Cerdanyola del Valles.
Los dos derechos que componen el pleno dominio de una propiedad son:
- El derecho a uso de la propiedad (usufructo).
- La titularidad o propiedad de la vivienda.
El usufructo consiste en el derecho a disfrutar y ocupar una propiedad de Cerdanyola del Valles. Puede ser vitalicio o temporal.
La nuda propiedad es el derecho de propiedad sobre un piso en Cerdanyola del Valles. La relación es de propietario, teniendo el dominio pero sin ostentar el derecho de uso de este bien.
- Valor del usufructo = (89 – edad del usufructuario) x 1% x valor de la vivienda en Cerdanyola del Valles.
Además, la normativa establece que el valor del usufructo nunca puede ser superior al 70% ni inferior al 10%
