Complementa tu pensión con la venta de nuda propiedad en Pamplona
- Simulador gratuito.
- ¿Cuánto dinero recibirás?
- Olvídate de los problemas de liquidez.
- Disfruta de tu jubilación.
¿QUÉ ES LA VENTA DE NUDA PROPIEDAD EN Pamplona?
Un inmueble tiene dos derechos asociados: la nuda propiedad y el usufructo. Con la venta nuda propiedad en Pamplona, dejas de ser propietario del piso sin perder la opción de vivir en tu piso (usufructo).
- Nuda propiedad: derecho de una persona a ser el dueño de un inmueble con la limitación de no poder disfrutarlo. Son los nudos propietarios.
- Usufructo: derecho de una persona a habitar en bien del que es dueño al nudo propietario.
VIVIENDA INVERSA, MEJOR ALTERNATIVA A LA VENTA DE NUDA PROPIEDAD
¿QUÉ ES LA VIVIENDA INVERSA?
Con la Vivienda Inversa tendrás una retribución extra a tu pensión por la venta del inmueble. Y gracias a la vivienda inversa en Alcalá de Henares continuarás en tu casa sin ningún coste. El jubilado tendrá el dinero en un pago único, como salario de por vida u otra fórmula adaptada a sus preferencias.
Recuperarás tu independencia económica
Con la venta de nuda propiedad en Pamplona podrás afrontar los gastos sin controlar cuánto dinero utilizas.Tendrás el nivel de vida que quieras sin preocuparte.
Disfrutarás de tu piso toda tu vida
Vivirás en tu vivienda de por vida. Continuarás usándola igual que antes de la venta de la nuda propiedad. E incluso la podrás alquilar en caso de quererlo.
Reduce los gastos de impuestos
Los jubilados están exentos las plusvalías por la compraventa de la propiedad en el IRPF. Además, tus herederos tampoco tendrán que pagar el impuesto de sucesiones.
Supervisado por CNMV
Este tipo de compraventa está legislado en el artículo 489 del Código Civil. La CNMV comprueba que todos los derechos del vendedor se cumplan, por lo que podrás complementar tu pensión sin riesgos financieros. Además, formalizamos todo ante notario para tu tranquilidad.
¿QUIÉNES PUEDEN PEDIRLO EN Pamplona?
- Ser propietario al 100% del piso.
- Tener más de 70 años.
¿CUÁNTO {DINERO|} PUEDO GANAR CON LA VENTA DE NUDA PROPIEDAD?
- Tasación real {de la vivienda|del inmueble} en Madrid: 350.000 €
- Importe único, Mensualidad vitalicia o combinación de ambas por un importe de 185.500€.
- Derramas de la Comunidad de Propietarios, Seguro de continente e IBI.
- Venta de nuda propiedad con reserva de usufructo de por vida.
OPINIONES DE NUESTROS CLIENTES
¿CÓMO FUNCIONA LA VENTA DE NUDA PROPIEDAD?
Si lo deseas, nos ponemos en contacto para realizarte un estudio gratuito.
Tras analizar el caso, estudiaremos las mejores opciones del mercado para conseguir la máxima rentabilidad por tu vivienda.
Te diremos una oferta inicial completamente gratuita y sin compromiso, según tu edad y la estimación del valor de la vivienda.
Gestionaremos todo el papeleo hasta la firma del contrato ante notario con las máximas garantías para su posterior inscripción en el Registro de la Propiedad.
El día de la firma recibirás el importe acordado (tasación menos la bolsa de alquiler), por lo que no deberás preocuparte de nada, nos encargaremos de todo.
Disfruta de tu hogar hasta que quieras o necesites abandonarla.
VENTAJAS DE VENTA DE NUDA PROPIEDAD
- Estudio sin coste para ti.
- El cliente permanece hasta cuando lo desee en la vivienda con contrato ante notario.
- No tendrás que pagar el Impuesto de Bienes Inmuebles, derramas de la comunidad de propietarios, seguro de continente.
- Inscrito en el registro de la propiedad.
DESVENTAJAS DE VENTA DE NUDA PROPIEDAD
- No se recibe todo el dinero como en la venta de una vivienda..
- Una vez tomada la decisión, no se puede cancelar.
- La casa no se podrá incluir en la herencia.
ALTERNATIVAS A LA VENTA DE LA NUDA PROPIEDAD EN Pamplona
- Vivienda Inversa.
- Hipoteca inversa.
- Renta vitalicia.
- Venta con usufructo.
COMPARATIVA DE NUDA PROPIEDAD CON OTROS PRODUCTOS
VIVIENDA INVERSA | VENTA DE NUDA PROPIEDAD | HIPOTECA INVERSA | |
---|---|---|---|
Acuerdo | Venta de la vivienda y se mantiene alquiler vitalicio | Venta de nuda propiedad con reserva de usufructo | Crédito con garantía hipotecaria |
¿Se mantiene la propiedad? | NO | NO | SÍ |
¿Se puede alquilar? | Sujeto a pacto | SÍ | SÍ |
Tasación real | 600.000€ | 600.000€ | 600.000€ |
importe a recibir en notaría | 365.000€ | 320.000€ | 258.000€ |
Pago neto como % | 61% | 53% | 43% |
Bolsa de alquiler no consumido | 175.000€ | 0€ | 0€ |
Cobro | Importe único, Mensualidad + pago abandono prematuro de la vivienda | Importe único, Mensualidad vitalicia o combinación de ambas | Importe único, Mensualidad vitalicia o combinación de ambas |
Ahorro en gastos | Derramas de la Comunidad de Propietarios, Seguro de continente, IBI | Derramas de la Comunidad de Propietarios Seguro de continente IBI | NADA |
Gastos de contratación | No hay | 50% Notaría | Tasación Informe de asesoramiento independiente |
Entidad supervisora | CNMV/BME GROWTH | No hay | Dirección general de seguros |
Más información sobre Pamplona
Pamplona (cooficialmente en euskera Iruña, según Euskaltzaindia Iruñea) es un municipio y ciudad española, capital de Navarra.
Pamplona está ubicada en el norte de la península ibérica, y en el centro de la cuenca de Pamplona. Se extiende a ambas orillas del río Arga y por ella discurren otros dos ríos, el Elorz (afluente del Arga) y el Sadar (afluente del Elorz). Cuenta con una población de 203 944 habitantes (INE, 2020) repartida en una superficie de 25 098 km², según los datos del registro municipal. Su área metropolitana alcanza los 334 830 habitantes distribuidos en una superficie de 488,6 km².
Tradicionalmente se ha creído que la ciudad fue fundada en el 74 a. C. por el general romano Pompeyo como Pompaelo o Pompelo sobre un poblado preexistente, de supuesto origen vascón, quizá denominado Bengoda, aunque ninguna fuente histórica clásica recoge este dato; Estrabón sí alude, sin precisar detalles, que la fundación de Pamplona fue obra de Pompeyo. La ciudad se convertiría desde entonces en una de las poblaciones más importantes del territorio de los vascones. Tras las invasiones de los pueblos germanos del siglo VI, el reino visigodo de Toledo se estableció brevemente en Pamplona, pero manteniendo continuas campañas contra los vascones. La posterior conquista musulmana de la península ibérica del siglo VIII logró la sumisión del territorio pamplonés, aunque no llegó a dominar por completo el territorio vascón.
Durante la primera mitad del siglo IX, la nobleza local, con la alianza de la familia Banu Qasi, consiguió la consolidación de un núcleo de poder independiente liderado por Íñigo Arista, que convirtió a Pamplona en la capital del Reino de Pamplona el cual, avanzada la Edad Media, se transformará en el Reino de Navarra. En 1423 Carlos III de Navarra dictó el Privilegio de la Unión que unificó los tres burgos de Pamplona en una única ciudad. En 1512 fue ocupada por las tropas enviadas por Fernando el Católico, al mando del duque de Alba, aunque posteriormente recuperara en 1521 por los leales. Con la derrota definitiva de los navarros en Noáin, quedó anexionada a la Corona española junto con la parte peninsular del antiguo reino. Es considerada también la capital histórica de Euskal Herria.
Su patrimonio histórico y monumental, así como diversas celebraciones que tienen lugar a lo largo del año, la convierten en una ciudad receptora de turismo nacional e internacional. Destacan los Sanfermines, de fama internacional, llenándose sus calles de miles de forasteros venidos de todas las partes del mundo. Los festejos comienzan con el lanzamiento del chupinazo (cohete) desde el balcón del ayuntamiento a las doce del mediodía del 6 de julio, y terminan a las doce de la noche del 14 de julio con el Pobre de mí, una canción de despedida. Su fama mundial es un fenómeno reciente, vinculado también a la difusión que les dio Ernest Hemingway con su novela Fiesta.
Entre sus monumentos más representativos se encuentran la catedral de Santa María, la iglesia de San Saturnino, la iglesia de San Nicolás, la Ciudadela o la Cámara de Comptos, todos ellos declarados Bien de Interés Cultural.
Es el centro financiero y comercial de Navarra, además de constituir también el centro administrativo de la comunidad a causa de ser la sede de las instituciones de la administración autonómica y de la administración territorial del Estado. También es un importante núcleo de actividad industrial, especializada en las actividades de producción de materiales de construcción, metalurgia, papel y artes gráficas y transformados cárnicos. La empresa automovilística Volkswagen, ubicada en el polígono industrial de Landaben, es la factoría industria que más puestos de trabajo genera en la cuenca de Pamplona, con una plantilla aproximada de 5000 trabajadores en 2009.
Asimismo destaca la actividad comercial, tanto mayorista como minorista.
La ciudad cuenta con tres centros universitarios: la Universidad de Navarra (desde 1952), el Centro Asociado de la Universidad Nacional de Educación a Distancia – UNED (desde 1973) y la más joven Universidad Pública de Navarra (desde 1987). La primera, fundada en 1987, contaba con 7276 alumnos en el curso 2007-08 y figura como la 28.ª universidad de España por número de alumnos según la clasificación del diario El Mundo. La segunda, fundada en 1952, es de titularidad privada y su propiedad y gestión corresponden al Opus Dei; en el curso 2007-08 contaba con 13 490 alumnos y figura como la 8.ª de España.[10] En el ámbito sanitario dispone del Complejo Hospitalario de Navarra, formado por los hospitales públicos Hospital de Navarra y Hospital Virgen del Camino, y de varios centros privados como la Clínica San Miguel (IMQ), Hospital San Juan de Dios o la Clínica Universidad de Navarra.[12]
Preguntas frecuentes
La venta de la nuda propiedad de un inmueble es el derecho de disfrutar y ocupar esta vivienda, ya sea de forma temporal o de forma vitalicia. Dejando de ser el propietario, pero teniendo derecho al usufructo del inmueble que poseas en Pamplona.
Los dos derechos que componen el pleno dominio de una propiedad son:
- El derecho a uso de la propiedad (usufructo).
- La titularidad o propiedad de la vivienda.
El derecho de usufructo es el derecho a disfrutar y ocupar una propiedad de Pamplona. Puede ser para toda la vida o temporal.
La nuda propiedad es el derecho de propiedad sobre un inmueble en Pamplona. La relación es de propietario, teniendo el dominio pero sin ostentar el derecho de uso de este bien.
- Valor del usufructo = (89 – edad del usufructuario) x 1% x valor de la vivienda en Pamplona.
Además, la normativa establece que el valor del usufructo nunca puede ser superior al 70% ni inferior al 10%