Consigue un plus a tu pensión con la venta de nuda propiedad en Lejona
- Simulador gratuito.
- ¿Cuánto dinero recibirás?
- Olvídate de los problemas de liquidez.
- Disfruta de tu jubilación.
¿QUÉ ES LA VENTA DE NUDA PROPIEDAD EN Lejona?
Un inmueble tiene dos derechos asociados: la nuda propiedad y el usufructo. Con la venta nuda propiedad en Lejona, dejas de ser dueño del inmueble sin perder la opción de vivir en tu casa (usufructo).
- Nuda propiedad: derecho de una persona a ser propietario de un bien con la limitación de no poder usarlo. Son los nudos propietarios.
- Usufructo: derecho de una persona a usar el inmueble que pertenece al nudo propietario.
VIVIENDA INVERSA, MEJOR ALTERNATIVA A LA VENTA DE NUDA PROPIEDAD
¿QUÉ ES LA VIVIENDA INVERSA?
Con la Vivienda Inversa tendrás una retribución extra a tu pensión por la venta del inmueble. Y gracias a la vivienda inversa en Alcalá de Henares continuarás en tu casa sin ningún coste. El jubilado tendrá el dinero en un pago único, como salario de por vida u otra fórmula adaptada a sus preferencias.
Recuperarás tu independencia económica
Con la venta de nuda propiedad en Lejona podrás contratar a una persona para que te ayude en la casa sin controlar cuánto dinero utilizas.Tendrás los caprichos que te apetezcan sin sentirte culpable.
Disfrutarás de tu piso toda tu vida
Vivirás en tu piso hasta cuando quieras. Continuarás usándola como antes de la venta de la nuda propiedad. E incluso la podrás alquilar si lo deseas.
Reduce los gastos de impuestos
Los jubilados evitan pagar las plusvalías por la venta de la propiedad en el IRPF. Además, tus hijos tampoco pagarán el impuesto de sucesiones.
Supervisado por CNMV
Este tipo de compraventa está legislado en el artículo 489 del Código Civil. La CNMV comprueba que todos los derechos del vendedor se cumplan, por lo que podrás complementar tu pensión sin riesgos financieros. Y formalizamos todo ante notario para tu tranquilidad.
¿QUIÉNES PUEDEN PEDIRLO EN Lejona?
- Ser propietario al 100% de la propiedad.
- Tener más de 70 años.
¿CUÁNTO {DINERO|} PUEDO GANAR CON LA VENTA DE NUDA PROPIEDAD?
- Tasación real {de la vivienda|del inmueble} en Madrid: 350.000 €
- Importe único, Mensualidad vitalicia o combinación de ambas por un importe de 185.500€.
- Derramas de la Comunidad de Propietarios, Seguro de continente e IBI.
- Venta de nuda propiedad con reserva de usufructo de por vida.
OPINIONES DE NUESTROS CLIENTES
¿CÓMO FUNCIONA LA VENTA DE NUDA PROPIEDAD?
Si lo deseas, nos ponemos en contacto para realizarte un estudio gratuito.
Tras analizar el caso, estudiaremos las mejores opciones del mercado para conseguir la máxima rentabilidad por tu vivienda.
Te haremos una oferta inicial completamente gratuita y sin compromiso, según tu edad y la estimación del valor de la vivienda.
Gestionaremos todo el papeleo hasta la firma del contrato ante notario con las máximas garantías para su posterior inscripción en el Registro de la Propiedad.
El día de la firma recibirás el dinero acordado (tasación menos la bolsa de alquiler), por lo que no deberás preocuparte de nada, nos encargaremos de todo.
Disfruta de tu casa hasta que quieras o necesites trasladarte.
VENTAJAS DE VENTA DE NUDA PROPIEDAD
- Estudio a nuestro cargo.
- El cliente permanece de por vida en la vivienda con contrato ante notario.
- Te ahorrarás el Impuesto de Bienes Inmuebles, derramas de la comunidad de propietarios, seguro de continente.
- Inscrito en el registro de la propiedad.
DESVENTAJAS DE VENTA DE NUDA PROPIEDAD
- No se recibe todo el dinero como en la venta de una vivienda..
- Una vez tomada la decisión, no se puede cancelar.
- La casa no se podrá incluir en la herencia.
ALTERNATIVAS A LA VENTA DE LA NUDA PROPIEDAD EN Lejona
- Vivienda Inversa.
- Hipoteca inversa.
- Renta vitalicia.
- Venta con usufructo.
COMPARATIVA DE NUDA PROPIEDAD CON OTROS PRODUCTOS
VIVIENDA INVERSA | VENTA DE NUDA PROPIEDAD | HIPOTECA INVERSA | |
---|---|---|---|
Acuerdo | Venta de la vivienda y se mantiene alquiler vitalicio | Venta de nuda propiedad con reserva de usufructo | Crédito con garantía hipotecaria |
¿Se mantiene la propiedad? | NO | NO | SÍ |
¿Se puede alquilar? | Sujeto a pacto | SÍ | SÍ |
Tasación real | 600.000€ | 600.000€ | 600.000€ |
importe a recibir en notaría | 365.000€ | 320.000€ | 258.000€ |
Pago neto como % | 61% | 53% | 43% |
Bolsa de alquiler no consumido | 175.000€ | 0€ | 0€ |
Cobro | Importe único, Mensualidad + pago abandono prematuro de la vivienda | Importe único, Mensualidad vitalicia o combinación de ambas | Importe único, Mensualidad vitalicia o combinación de ambas |
Ahorro en gastos | Derramas de la Comunidad de Propietarios, Seguro de continente, IBI | Derramas de la Comunidad de Propietarios Seguro de continente IBI | NADA |
Gastos de contratación | No hay | 50% Notaría | Tasación Informe de asesoramiento independiente |
Entidad supervisora | CNMV/BME GROWTH | No hay | Dirección general de seguros |
Más información sobre Lejona
Lejona[4][6] (en euskera y oficialmente Leioa) es una localidad y municipio español situado en el territorio histórico de Vizcaya, en la comunidad autónoma del País Vasco. Pertenece al área metropolitana de Bilbao, y alberga la sede del campus principal de la Universidad del País Vasco.
Preguntas frecuentes
La venta de la nuda propiedad de un inmueble es el derecho de disfrutar y vivir en esta vivienda, ya sea de forma temporal o de forma vitalicia. Dejando de ser el dueño, pero teniendo derecho al usufructo del inmueble que poseas en Lejona.
Los dos derechos que componen el pleno dominio de una propiedad son:
- El derecho a uso de la propiedad (usufructo).
- La titularidad o propiedad de la vivienda.
El derecho de usufructo es el derecho a disfrutar y ocupar una propiedad de Lejona. Puede ser para toda la vida o temporal.
La nuda propiedad es el derecho de titularidad sobre un bien en Lejona. La relación es de propietario, teniendo el dominio pero sin ostentar el derecho de uso de este bien.
- Valor del usufructo = (89 – edad del usufructuario) x 1% x valor de la vivienda en Lejona.
Además, la normativa establece que el valor del usufructo nunca puede ser superior al 70% ni inferior al 10%