La vivienda inversa en Rincón de la Victoria convierte tu casa en una ingreso extra
- Simulador gratuito.
- ¿Cuánto dinero recibierás?
- Olvídate de los problemas de liquidez.
- Disfruta de tu jubilación.
¿QUÉ ES LA VIVIENDA INVERSA?
Con la Vivienda Inversa tendrás otra fuente de ingresos por la venta del piso. Y gracias a la vivienda inversa en Rincón de la Victoria continuarás en tu piso sin ningún coste. La persona mayor recibirá el dinero en un pago único, como mensualidad u otra fórmula adaptada a sus necesidades.
Sin dependencia de tus hijos para mantenerte
Con la vivienda inversa en Rincón de la Victoria recuperarás tu independencia económica.Tendrás los caprichos que te apetezcan sin preocuparte.
Seguirás viviendo en tu casa
Podrás continuar habitando tu piso de por vida y sin ningún gasto extra. Firmamos todo ante notario para tu tranquilidad.
Reduce los gastos de impuestos
Te ahorrarás las plusvalías por la venta de la propiedad en el IRPF. Otra ventaja fiscal: tus herederos tampoco pagarán el impuesto de sucesiones.
Supervisado por CNMV
La Comisión Nacional del Mercado de Valores certifica que todo esté correcto en estas transacciones para la tranquilidad de nuestros mayores. Podrás complementar tu pensión sin riesgos financieros.
¿HAY REQUISITOS PARA SOLICITARLO EN Rincón de la Victoria?
- Ser dueño del inmueble.
- Tener más de 70 años.
¿CUÁNTO PUEDO GANAR CON UNA VIVIENDA INVERSA?
- Tasación real de la vivienda en Madrid: 350.000 €
- Matrimonio de 80 años.
- Periodo en que se manifiesta querer estar en la vivienda o esperanza de vida calculada del cliente: 110 meses.
- Bolsa de arrendamiento estimada: 150.000€ (1.363€ al mes en concepto de alquiler x 110 meses).
- Dinero a recibir el día de la firma del contrato ante notario: 200.000€ (Tasación real de la vivienda 350.000€ – Bolsa de arrendamiento estimada 150.000€).
OPINIONES DE NUESTROS CLIENTES DE Rincón de la Victoria
¿CÓMO FUNCIONA LA VIVIENDA INVERSA?
Llámanos para realizarte un estudio gratuito.
Tras analizar el caso, valoraremos las mejores opciones del mercado para conseguir la máxima rentabilidad por tu vivienda.
Te comentaremos una oferta inicial completamente gratuita y sin compromiso, según tu edad y la estimación del valor de la vivienda.
Gestionaremos todo el papeleo hasta la firma del contrato ante notario con las máximas garantías para su posterior inscripción en el Registro de la Propiedad.
El día de la firma recibirás el dinero acordado (tasación menos la bolsa de alquiler), por lo que no deberás preocuparte de nada, nos encargaremos de todo.
Disfruta de tu domiciliovivienda hasta que quieras o necesites abandonarla.
En caso de irte de tu vivienda antes de lo firmado, recibirás el dinero de la bolsa de alquiler pendiente.
VENTAJAS DE VIVIENDA INVERSA
- Estudio sin coste para ti.
- Obtendrás el mayor valor del mercado y recibirás el dinero de forma rápida.
- El cliente permanece de por vida en el hogar con contrato ante notario.
- Si se abandona la vivienda en caso de necesidad, se recibe la parte del arriendo calculado sin consumir.
- Si se supera la esperanza de vida calculada, el inquilino no ha de pagar alquiler por permanecer en el piso.
- En caso de fallecer prematuramente, los herederos recibirán el importe calculado del alquiler retenido.
- Ventajas fiscales en la plusvalía de la venta al no tributar el IRPF.
- Servicio supervisado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV)
DESVENTAJAS DE VIVIENDA INVERSA
- Es un producto nuevo y por tanto poco conocido.
- Por ahora el producto es para mayores de 70 años y zonas geográficas concretas.
ALTERNATIVAS A LA VIVIENDA INVERSA
- Venta nuda propiedad.
- Hipoteca inversa.
- Renta vitalicia.
- Venta con usufructo.
COMPARATIVA DE VIVIENDA INVERSA CON OTROS PRODUCTOS
| VIVIENDA INVERSA | VENTA DE NUDA PROPIEDAD | HIPOTECA INVERSA | |
|---|---|---|---|
| Acuerdo | Venta de la vivienda y se mantiene alquiler vitalicio | Venta de nuda propiedad con reserva de usufructo | Crédito con garantía hipotecaria |
| ¿Se mantiene la propiedad? | NO | NO | SÍ |
| ¿Se puede alquilar? | Sujeto a pacto | SÍ | SÍ |
| Tasación real | 600.000€ | 600.000€ | 600.000€ |
| importe a recibir en notaría | 365.000€ | 320.000€ | 258.000€ |
| Pago neto como % | 61% | 53% | 43% |
| Bolsa de alquiler no consumido | 175.000€ | 0€ | 0€ |
| Cobro | Importe único, Mensualidad + pago abandono prematuro de la vivienda | Importe único, Mensualidad vitalicia o combinación de ambas | Importe único, Mensualidad vitalicia o combinación de ambas |
| Ahorro en gastos | Derramas de la Comunidad de Propietarios, Seguro de continente, IBI | Derramas de la Comunidad de Propietarios Seguro de continente IBI | NADA |
| Gastos de contratación | No hay | 50% Notaría | Tasación Informe de asesoramiento independiente |
| Entidad supervisora | CNMV/BME GROWTH | No hay | Dirección general de seguros |
Más información sobre Rincón de la Victoria
Rincón de la Victoria es un municipio y localidad española en la provincia de Málaga, comunidad autónoma de Andalucía. Está situado en la comarca de La Axarquía e integrado en el área metropolitana de Málaga, el partido judicial homónimo[4] y la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol-Axarquía.
Su término municipal ocupa una superficie de 28,5 km², que se extienden por el litoral mediterráneo y las estribaciones meridionales de los Montes de Málaga. Con una población de 49 790 habitantes (INE 2021), Rincón de la Victoria es el noveno municipio más poblado de la provincia y el segundo de la comarca tras Vélez-Málaga. La población se concentra en cuatro núcleos urbanos, tres costeros y uno interior (Rincón de la Victoria, La Cala del Moral, Benagalbón y Torre de Benagalbón)
Conocido antiguamente como Bezmiliana y más recientemente como Benagalbón, los orígenes del municipio se remontan a la prehistoria, como demuestran los yacimientos arqueológicos encontrados. En la actualidad, Rincón de la Victoria es un centro turístico de la Costa del Sol, conocido por sus grutas marinas y sus playas. Debido a su proximidad a la ciudad de Málaga (el centro de la capital malagueña se encuentra a 16 kilómetros por la autovía), se ha convertido en ciudad dormitorio, aunque aún conserva parte de su carácter marinero.
Localmente, a Rincón de la Victoria se le llama simplemente el Rincón.
Preguntas frecuentes
La vivienda inversa en Rincón de la Victoria es un nuevo producto revolucionario que mejora todos los productos financieros hasta la fecha que permiten la monetización de una vivienda para mayores de 70 años. La diferencia principal es que este producto se ajusta y cambia según las necesidades del cliente.
Por la venta del piso en Rincón de la Victoria, recibirás un importe en un pago único o una renta mensual. Y podrás permanecer en tu propio hogar hasta cuando quieras. Nosotros calculamos un alquiler dependiendo de tu esperanza de vida, esa cantidad la restamos al valor de la compraventa (el importe retenido lo denominamos “bolsa de arrendamiento”).
La bolsa de arrendamiento son las cuotas del alquiler retenidas del valor de la compraventa, calculado en función de la vida estimada. No teniendo que pagar una mensualidad sin tener que pagar nada más por seguir viviendo en tu casa de Rincón de la Victoria.
Podrás permanecer en la vivienda hasta que quieras, no habrá costes extras ni penalizaciones.
En caso de abandonar la vivienda antes del tiempo estimado ya sea por necesidad o por cualquier otro motivo, se pagará esa bolsa de arrendamiento sin consumir.
Suele suceder que se produzcan circunstancias en las que el cliente deba abandonar la casa por motivos personales. Por esa razón, al dejar la vivienda antes del tiempo estimado o por fallecimiento, tú o tus herederos recibiréis el importe de la bolsa de arrendamiento restante.
Sí es posible recibir el dinero en forma de paga por un periodo de tiempo estipulado en Rincón de la Victoria, pudiendo decidir el importe a recibir de pago inicial y el forma de cuotas vitalicias.
Por ejemplo:
Puedes escoger que cantidad inicial quieres de los 230.000€ y el resto se dividirá entre los años de esperanza de vida prevista.
Estipular un pago inicial de 100.000€ iniciales y 1.083,33€ mensuales durante 10 años.
Una vez contratado el servicio de vivienda inversa, recibirás el dinero en el mismo momento de la firma del contrato, que se realiza ante notario.
El cónyuge vivo seguirá disfrutando de la vivienda hasta que lo desee con las mismas condiciones firmadas.
La vivienda inversa en Rincón de la Victoria consta de una fiscalidad que consiste en que las plusvalías conseguidas por la venta de la vivienda no tributan en el IRPF.
