Consigue un plus a tu pensión con la venta de nuda propiedad en Aranjuez

  1. Simulador gratuito.
  2. ¿Cuánto dinero recibirás?
  3. Olvídate de los problemas de liquidez.
  4. Disfruta de tu jubilación.

¿QUÉ ES LA VENTA DE NUDA PROPIEDAD EN Aranjuez?

Un inmueble tiene dos derechos asociados: la nuda propiedad y el usufructo. Con la venta nuda propiedad en Aranjuez, dejas de ser dueño de la vivienda sin perder la opción de vivir en tu hogar (usufructo).

VIVIENDA INVERSA, MEJOR ALTERNATIVA A LA VENTA DE NUDA PROPIEDAD

¿QUÉ ES LA VIVIENDA INVERSA?

Con la Vivienda Inversa tendrás una retribución extra a tu pensión por la venta del inmueble. Y gracias a la vivienda inversa en Alcalá de Henares continuarás en tu casa sin ningún coste. El jubilado tendrá el dinero en un pago único, como salario de por vida u otra fórmula adaptada a sus preferencias.

Recuperarás tu independencia económica

Con la venta de nuda propiedad en Aranjuez podrás contratar a una persona para que te ayude en la casa sin controlar cuánto dinero utilizas.Tendrás los caprichos que te apetezcan sin sentirte culpable.

Disfrutarás de tu piso toda tu vida

Vivirás en tu hogar hasta cuando quieras. Continuarás usándola como antes de la venta de la nuda propiedad. Y también la podrás alquilar en caso de quererlo.

Reduce los gastos de impuestos

Los senior evitan pagar las plusvalías por la compraventa de la vivienda en el IRPF. Además, tus herederos tampoco abonarán el impuesto de sucesiones.

Supervisado por CNMV

Este tipo de compraventa está legislado en el artículo 489 del Código Civil. La CNMV comprueba que todos los derechos del usufructuario se cumplan, por lo que podrás complementar tu pensión sin riesgos financieros. Además, firmamos todo ante notario para tu tranquilidad.

¿QUIÉNES PUEDEN PEDIRLO EN Aranjuez?

¿CUÁNTO {DINERO|} PUEDO GANAR CON LA VENTA DE NUDA PROPIEDAD?

Venta nuda propiedad en Aranjuez
  • Tasación real {de la vivienda|del inmueble} en Madrid: 350.000 €
  • Importe único, Mensualidad vitalicia o combinación de ambas por un importe de 185.500€.
  • Derramas de la Comunidad de Propietarios, Seguro de continente e IBI.
  • Venta de nuda propiedad con reserva de usufructo de por vida.

OPINIONES DE NUESTROS CLIENTES

Antonio Sánchez
Antonio Sánchez
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Ayudé a mis padres a tramitar la vivienda inversa, una solución que les proporciona ese dinero extra para poder vivir dignamente. Les ha mejorado mucho su calidad de vida .
María García
María García
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Gracias a jubilatucasa puedo vivir sin preocupaciones al no contar con quien pueda ayudarme en caso de necesidad.
Marta Espada
Marta Espada
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Vivo en mi casa y no tendré que abandonarla al vender la nuda propiedad, y con ese dinero recibido puedo disfrutar de mi jubilación y viajar como siempre fue mi sueño.
Manuel Crespo
Manuel Crespo
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Jubilatucasa me consigue una renta vitalicia por el apartamento de la playa del que no hacía casi uso.
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¿CÓMO FUNCIONA LA VENTA DE NUDA PROPIEDAD?

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Llámanos para realizarte un estudio sin coste para ti.

Tras analizar el caso, valoraremos las mejores opciones del mercado para conseguir la máxima rentabilidad por tu vivienda.

Te diremos una oferta inicial completamente gratuita y sin compromiso, según tu edad y la estimación del valor de la vivienda.

Si estás interesado, buscaremos el momento que tengas disponible para realizar una tasación oficial de la vivienda sin coste ni compromiso para ti.
paso 2 icono vivienda inversa
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Si estás interesado, buscaremos el día que mejor te vaya para realizar una tasación oficial de la vivienda gratuito y sin compromiso para ti.
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Una vez tengamos el valor de la tasación oficial del inmueble, te realizaremos una oferta gratuita definitiva adaptada a las necesidades que nos hayas expresado.

Gestionaremos todo el papeleo hasta la firma del contrato ante notario con las máximas garantías para su posterior inscripción en el Registro de la Propiedad.

El día de la firma recibirás el dinero acordado (tasación menos la bolsa de alquiler), por lo que no deberás preocuparte de nada, nos encargaremos de todo.

paso 4 icono vivienda inversa
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Gestionaremos todo el papeleo hasta la firma del contrato ante notario con las máximas garantías para su posterior inscripción en el Registro de la Propiedad. El día de la firma recibirás el dinero acordado (tasación menos la bolsa de alquiler), por lo que no deberás preocuparte de nada, nos encargaremos de todo.
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Disfruta de tu hogar hasta que quieras o necesites trasladarte.

VENTAJAS DE VENTA DE NUDA PROPIEDAD

DESVENTAJAS DE VENTA DE NUDA PROPIEDAD

ALTERNATIVAS A LA VENTA DE LA NUDA PROPIEDAD EN Aranjuez

COMPARATIVA DE NUDA PROPIEDAD CON OTROS PRODUCTOS

 VIVIENDA INVERSAVENTA DE NUDA PROPIEDADHIPOTECA INVERSA
AcuerdoVenta de la vivienda y se mantiene alquiler vitalicioVenta de nuda propiedad con reserva de usufructoCrédito con garantía hipotecaria
¿Se mantiene la propiedad?NONO
¿Se puede alquilar?Sujeto a pacto
Tasación real350.000€350.000€350.000€
importe a recibir en notaría200.000€185.500150.500€
Pago neto como %57%53%43%
Bolsa de alquiler no consumido150.000€0€0€
CobroImporte único, Mensualidad vitalica + Pago abandono prematuro de la viviendaImporte único, Mensualidad vitalicia o combinación de ambasImporte único, mensualidad vitalicia o combinación
Ahorro en gastosDerramas de la Comunidad de Propietarios
Seguro de continente
IBI
Derramas de la Comunidad de Propietarios
Seguro de continente
IBI
NADA
Gastos de contrataciónNo hay50% NotaríaTasación
Informe de asesoramiento independiente
Entidad supervisoraCNMV/BME GROWTHNo hayDirección general de seguros

JUBILA TU CASA EN LOS MEDIOS

Más información sobre Aranjuez

palacio aranjuez, aranjuez, españa

Aranjuez es un municipio y ciudad española en el extremo sur de la Comunidad de Madrid, cabeza del partido judicial del mismo nombre.​ Se encuentra en un ancho valle, junto a la confluencia de los ríos Tajo y Jarama, bordeado por un conjunto de cerros y mesetas que alcanzan los 630 metros de altitud.[5]​ Además de los cauces naturales, posee una extensa red de canales, acequias y presas históricas que, tradicionalmente, han propiciado los cultivos de regadío, como frutales y hortalizas, entre los que destacan fresas y espárragos.​ A nivel medioambiental, buena parte del término municipal forma parte de la zona especial de conservación Vegas, cuestas y páramos del sureste de Madrid,[7]​ en la cual destacan la reserva natural del Carrizal de Villamejor,​ y la reserva del Regajal-Mar de Ontígola, que incluye el humedal del Mar de Ontígola y la finca El Regajal.[8]

Su territorio ha estado poblado desde tiempos paleolíticos, aunque no fue hasta la Edad Media cuando comenzó a tener relevancia. En el contexto de la Reconquista, a finales del siglo XII pasó a manos de la Orden de Santiago​ y entre 1387 y 1409, bajo el maestrazgo de Lorenzo I Suárez de Figueroa, se promovió la construcción de una casona como residencia de los maestres de la Orden.[10]​ Con motivo de la concesión papal a los Reyes Católicos de administrar las distintas órdenes militares, desde 1489 las tierras de Aranjuez se incorporaron a la Corona y se consolidó como lugar de descanso para la monarquía.​ Los sucesivos monarcas llevaron a cabo un amplio programa de actuaciones que incluyeron, entre otras, calles arboladas, jardines, obras hidráulicas y un nuevo palacio real.

A mediados del siglo XVIII, Fernando VI derogó las restricciones anteriores que impedían residentes ajenos a la Corte y se fundó una ciudad ex novo.​ Por tanto, en la segunda mitad de dicho siglo, Aranjuez vivió una gran actividad constructiva que dotó a la población y a la Corona de todos los servicios y equipamientos necesarios para su desarrollo y aprovechamiento.[13]​​ En marzo de 1808 fue escenario del motín de Aranjuez, que provocó la caída de Manuel Godoy y la abdicación de Carlos IV en Fernando VII,[15]​ y a lo largo del siglo XIX fue perdiendo importancia como Real Sitio. Durante el siglo XX, su tradicional economía agraria se vio relegada por la industria y los servicios, y a finales del mismo cobró protagonismo como núcleo turístico y de ocio.​

Esto último se sustenta principalmente en su numeroso patrimonio histórico-artístico, en el que destacan el palacio y los jardines ornamentales (jardines del Príncipe, de la Isla, del Parterre, de Isabel II), las huertas históricas, los paseos arbolados y sotos (Pico Tajo, Doce Calles, Legamarejo, El Rebollo), las obras hidráulicas, las zonas agrícolas y el centro histórico, que incluye elementos como la Casa de Caballeros y Oficios, la Casa de Infantes, la iglesia de San Antonio y el convento de San Pascual. En 2001, todo este conjunto, bajo la denominación de Paisaje cultural de Aranjuez, fue declarado por la Unesco como Patrimonio de la Humanidad.​

A lo largo del año, los acontecimientos más representativos son las Jornadas Reales de Primavera —en recuerdo de las antiguas celebraciones de la Corte en Aranjuez—,​ la festividad de San Isidro Labrador en el Real Cortijo de San Isidro,[19]​ las fiestas patronales de San Fernando​ y las fiestas del Motín de Aranjuez. En estas últimas, que rememoran los hechos acaecidos en 1808, destacan los actos del asalto al palacio de Godoy, la representación del Motín y el Descenso Pirata del Tajo; en 1990 fueron declaradas Fiesta de Interés Turístico Nacional y en 2014 Fiesta de Interés Turístico Internacional.[21]

La ciudad ha sido escenario y protagonista de numerosas obras artísticas en los campos del cine, la literatura, la pintura y la música, aunque es gracias a esta última por lo que adquirió fama mundial, al servir de inspiración al compositor Joaquín Rodrigo para su Concierto de Aranjuez.​

Preguntas frecuentes

La venta de la nuda propiedad de un piso es el derecho de disfrutar y ocupar esta vivienda, ya sea de forma temporal o de forma vitalicia. Dejando de ser el titular, pero teniendo derecho al usufructo del inmueble que poseas en Aranjuez.

Los dos derechos que componen el pleno dominio de una propiedad son:

  • El derecho a uso de la propiedad (usufructo).
  • La titularidad o propiedad de la vivienda.

El derecho de usufructo es el derecho a disfrutar y ocupar una propiedad de Aranjuez. El derecho a usufructo puede ser para toda la vida o temporal.

La nuda propiedad es el derecho de propiedad sobre un inmueble en Aranjuez. La relación es de propietario, teniendo el dominio pero sin ostentar el derecho de uso de este bien.

  • Valor del usufructo = (89 – edad del usufructuario) x 1% x valor de la vivienda en Aranjuez.

Además, la normativa establece que el valor del usufructo nunca puede ser superior al 70% ni inferior al 10%