Consigue un plus a tu pensión con la venta de nuda propiedad en El Escorial

  1. Simulador gratuito.
  2. ¿Cuánto dinero recibirás?
  3. Olvídate de los problemas de liquidez.
  4. Disfruta de tu jubilación.

¿QUÉ ES LA VENTA DE NUDA PROPIEDAD EN El Escorial?

Un inmueble tiene dos derechos asociados: la nuda propiedad y el usufructo. Con la venta nuda propiedad en El Escorial, dejas de ser dueño del piso sin perder la opción de vivir en tu casa (usufructo).

VIVIENDA INVERSA, MEJOR ALTERNATIVA A LA VENTA DE NUDA PROPIEDAD

¿QUÉ ES LA VIVIENDA INVERSA?

Con la Vivienda Inversa tendrás una retribución extra a tu pensión por la venta del inmueble. Y gracias a la vivienda inversa en Alcalá de Henares continuarás en tu casa sin ningún coste. El jubilado tendrá el dinero en un pago único, como salario de por vida u otra fórmula adaptada a sus preferencias.

Recuperarás tu independencia económica

Con la venta de nuda propiedad en El Escorial podrás ir a comer con tus hijos sin preocuparte por el dinero.Tendrás el nivel de vida que quieras sin sentirte culpable.

Disfrutarás de tu piso toda tu vida

Vivirás en tu vivienda hasta cuando quieras. Continuarás usándola igual que antes de la compraventa de la nuda propiedad. Y también la podrás alquilar si quieres.

Reduce los gastos de impuestos

Los senior están exentos las plusvalías por la venta del inmueble en el IRPF. Otro beneficio fiscal: tus herederos tampoco abonarán el impuesto de sucesiones.

Supervisado por CNMV

Este tipo de compraventa está legislado en el artículo 489 del Código Civil. La CNMV comprueba que todos los derechos del vendedor estén cumpliéndose, por lo que podrás complementar tu pensión sin riesgos financieros. Y firmamos todo ante notario para tu seguridad.

¿QUIÉNES PUEDEN PEDIRLO EN El Escorial?

¿CUÁNTO {DINERO|} PUEDO GANAR CON LA VENTA DE NUDA PROPIEDAD?

Venta nuda propiedad en El Escorial
  • Tasación real {de la vivienda|del inmueble} en Madrid: 350.000 €
  • Importe único, Mensualidad vitalicia o combinación de ambas por un importe de 185.500€.
  • Derramas de la Comunidad de Propietarios, Seguro de continente e IBI.
  • Venta de nuda propiedad con reserva de usufructo de por vida.

OPINIONES DE NUESTROS CLIENTES

Antonio Sánchez
Antonio Sánchez
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Ayudé a mis padres a tramitar la vivienda inversa, una solución que les proporciona ese dinero extra para poder vivir dignamente. Les ha mejorado mucho su calidad de vida .
María García
María García
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Gracias a jubilatucasa puedo vivir sin preocupaciones al no contar con quien pueda ayudarme en caso de necesidad.
Marta Espada
Marta Espada
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Vivo en mi casa y no tendré que abandonarla al vender la nuda propiedad, y con ese dinero recibido puedo disfrutar de mi jubilación y viajar como siempre fue mi sueño.
Manuel Crespo
Manuel Crespo
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Jubilatucasa me consigue una renta vitalicia por el apartamento de la playa del que no hacía casi uso.
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¿CÓMO FUNCIONA LA VENTA DE NUDA PROPIEDAD?

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Llámanos para realizarte un estudio sin coste para ti.

Tras analizar el caso, valoraremos las mejores opciones del mercado para conseguir la máxima rentabilidad por tu vivienda.

Te diremos una oferta inicial completamente gratuita y sin compromiso, según tu edad y la estimación del valor de la vivienda.

Si estás interesado, buscaremos el día que mejor te vaya para hacer una tasación oficial de la vivienda sin coste ni compromiso para ti.
paso 2 icono vivienda inversa
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Si estás interesado, buscaremos el momento que mejor te vaya para realizar una tasación oficial de la vivienda gratuito y sin compromiso para ti.
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Una vez tengamos el importe de la tasación oficial del inmueble, te realizaremos una oferta gratuita definitiva adaptada a las necesidades que nos hayas expresado.

Gestionaremos todo el papeleo hasta la firma del contrato ante notario con las máximas garantías para su posterior inscripción en el Registro de la Propiedad.

El día de la firma recibirás el importe acordado (tasación menos la bolsa de alquiler), por lo que no deberás preocuparte de nada, nos encargaremos de todo.

paso 4 icono vivienda inversa
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Gestionaremos todo el papeleo hasta la firma del contrato ante notario con las máximas garantías para su posterior inscripción en el Registro de la Propiedad. El día de la firma recibirás el dinero acordado (tasación menos la bolsa de alquiler), por lo que no deberás preocuparte de nada, nos encargaremos de todo.
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Disfruta de tu domiciliovivienda hasta que quieras o necesites abandonarla.

VENTAJAS DE VENTA DE NUDA PROPIEDAD

DESVENTAJAS DE VENTA DE NUDA PROPIEDAD

ALTERNATIVAS A LA VENTA DE LA NUDA PROPIEDAD EN El Escorial

COMPARATIVA DE NUDA PROPIEDAD CON OTROS PRODUCTOS

 VIVIENDA INVERSAVENTA DE NUDA PROPIEDADHIPOTECA INVERSA
AcuerdoVenta de la vivienda y se mantiene alquiler vitalicioVenta de nuda propiedad con reserva de usufructoCrédito con garantía hipotecaria
¿Se mantiene la propiedad?NONO
¿Se puede alquilar?Sujeto a pacto
Tasación real350.000€350.000€350.000€
importe a recibir en notaría200.000€185.500150.500€
Pago neto como %57%53%43%
Bolsa de alquiler no consumido150.000€0€0€
CobroImporte único, Mensualidad vitalica + Pago abandono prematuro de la viviendaImporte único, Mensualidad vitalicia o combinación de ambasImporte único, mensualidad vitalicia o combinación
Ahorro en gastosDerramas de la Comunidad de Propietarios
Seguro de continente
IBI
Derramas de la Comunidad de Propietarios
Seguro de continente
IBI
NADA
Gastos de contrataciónNo hay50% NotaríaTasación
Informe de asesoramiento independiente
Entidad supervisoraCNMV/BME GROWTHNo hayDirección general de seguros

JUBILA TU CASA EN LOS MEDIOS

Más información sobre El Escorial

el escorial, monasterio, jardín

El Escorial es un municipio​ y villa española de la comunidad de Madrid. Está situada en la zona noroeste de la Comunidad, a los pies de la vertiente meridional de la sierra de Guadarrama, y forma parte de la comarca de la Cuenca del Guadarrama. Igualmente, pertenece al partido judicial de San Lorenzo de El Escorial, el número siete de la comunidad de Madrid.[4]

A pesar de posibles restos romanos en la zona, sus orígenes se encuentran a caballo entre los siglos XI y XII, cuando la conquista de Toledo en 1085 permitió el afianzamiento de los núcleos situados al norte de la sierra de Guadarrama y el inicio del proceso repoblador en su vertiente meridional.​ Este, espontáneo en sus inicios y con gentes de origen vasco-navarro, leonés y burgalés, fue regulado por el Concejo de Segovia a finales del siglo XIII, que llevó a cabo la organización del territorio.[6]​ Así, el entorno escurialense pertenecía al sexmo de Casarrubios, una de las divisiones de la comunidad de ciudad y tierra de Segovia.

En 1561 Felipe II decidió construir en el término escurialense un monasterio en honor a San Lorenzo; para el mismo adquirió varios enclaves de la zona como La Herrería, La Fresneda, El Campillo y Monesterio que, junto con El Escorial, servirían para satisfacer las necesidades de los monjes y de la Corte. La población adquirió, por real cédula de 1565, el título de Villa, dejó de depender de Segovia y se convirtió en territorio de realengo,​ a la vez que sufrió una profunda transformación urbanística. Ya a mediados del siglo XVIII, ante la demanda de servicios y aposentos para el séquito real, se dieron los primeros pasos para lo que sería un nuevo núcleo de población junto al Monasterio —lo que luego sería San Lorenzo de El Escorial—, que finalmente en 1792 se segregó de El Escorial por decisión de Carlos IV.[8]

A principios del siglo XIX, y con motivo de la Guerra de la Independencia, la villa sufrió fuertes represalias por la resistencia ofrecida a los franceses, y este comportamiento le valió el título de «Leal», otorgado por Fernando VII el 8 de agosto de 1815.​ Si bien tradicionalmente la principal actividad económica había sido la ganadería, en el siglo XIX, y gracias a la llegada del ferrocarril en 1861, la villa vivió un cierto progreso industrial con iniciativas empresariales entre las que destacó la fábrica de Chocolates Matías López; ya en el siglo XX, a la actividad ganadera se unieron el comercio y el turismo, principales motores económicos en la actualidad.[10]

El turismo se sustenta en la riqueza natural de la zona, con el Pinar de Abantos y la zona de La Herrería como principales atractivos, y en su patrimonio histórico-artístico, en el que destacan la iglesia de San Bernabé, BIC desde 1983,​ y varios enclaves que forman parte del Real Sitio de San Lorenzo de El Escorial y El Escorial, entre ellos el Monasterio de Prestado, La Granjilla de La Fresneda, la Casa-fuerte de El Campillo y la Casita del Príncipe, BIC desde 1992 e igualmente Patrimonio de la Humanidad —junto con el Monasterio y la Casita del Infante— desde 1984.[12]​​

Las celebraciones más representativas del municipio son San Sebastián —celebrada conjuntamente con San Lorenzo de El Escorial—, las fiestas patronales en honor a San Bernabé —durante las cuales tiene lugar la Feria Industrial y Artesana de la Sierra de Guadarrama— y la romería de Nuestra Señora de la Herrería, patrona de la villa, que en 2014 fue declarada de Interés Turístico.​[14]

Preguntas frecuentes

La venta de la nuda propiedad de un piso es el derecho de disfrutar y ocupar esta vivienda, ya sea de forma temporal o de forma vitalicia. Dejando de ser el propietario, pero teniendo derecho al usufructo del inmueble que poseas en El Escorial.

Los dos derechos que componen el pleno dominio de una propiedad son:

  • El derecho a uso de la propiedad (usufructo).
  • La titularidad o propiedad de la vivienda.

El usufructo consiste en el derecho a disfrutar y ocupar una propiedad de El Escorial. El derecho a usufructo puede ser para toda la vida o temporal.

La nuda propiedad es el derecho de titularidad sobre un inmueble en El Escorial. La relación es de propietario, teniendo el dominio pero sin ostentar el derecho de uso de este bien.

  • Valor del usufructo = (89 – edad del usufructuario) x 1% x valor de la vivienda en El Escorial.

Además, la normativa establece que el valor del usufructo nunca puede ser superior al 70% ni inferior al 10%