Complementa tu pensión con la venta de nuda propiedad en Valdemorillo
- Simulador gratuito.
- ¿Cuánto dinero recibirás?
- Olvídate de los problemas de liquidez.
- Disfruta de tu jubilación.
¿QUÉ ES LA VENTA DE NUDA PROPIEDAD EN Valdemorillo?
Un inmueble tiene dos derechos asociados: la nuda propiedad y el usufructo. Con la venta nuda propiedad en Valdemorillo, dejas de ser propietario del piso sin perder la opción de vivir en tu hogar (usufructo).
- Nuda propiedad: derecho de una persona a ser el dueño de un bien con la limitación de no poder usarlo. Son los nudos propietarios.
- Usufructo: derecho de una persona a usar el inmueble que pertenece al nudo propietario.
VIVIENDA INVERSA, MEJOR ALTERNATIVA A LA VENTA DE NUDA PROPIEDAD
¿QUÉ ES LA VIVIENDA INVERSA?
Con la Vivienda Inversa tendrás una retribución extra a tu pensión por la venta del inmueble. Y gracias a la vivienda inversa en Alcalá de Henares continuarás en tu casa sin ningún coste. El jubilado tendrá el dinero en un pago único, como salario de por vida u otra fórmula adaptada a sus preferencias.
Recuperarás tu independencia económica
Con la venta de nuda propiedad en Valdemorillo podrás afrontar los gastos sin controlar cuánto dinero utilizas.Tendrás los gastos que desees sin sentirte culpable.
Disfrutarás de tu piso toda tu vida
Vivirás en tu casa de por vida. Continuarás usándola como antes de la venta de la nuda propiedad. E incluso la podrás alquilar en caso de quererlo.
Reduce los gastos de impuestos
Los mayores de más de 70 años evitan pagar las plusvalías por la compraventa del inmueble en el IRPF. Y tus herederos tampoco pagarán el impuesto de sucesiones.
Supervisado por CNMV
Esta transacción está legislada en el artículo 489 del Código Civil. La CNMV comprueba que todos los derechos del vendedor se cumplan, por lo que podrás complementar tu pensión sin riesgos financieros. Además, firmamos todo ante notario para tu tranquilidad.
¿QUIÉNES PUEDEN PEDIRLO EN Valdemorillo?
- Ser dueño al 100% de la propiedad.
- Tener más de 70 años.
¿CUÁNTO {DINERO|} PUEDO GANAR CON LA VENTA DE NUDA PROPIEDAD?
- Tasación real {de la vivienda|del inmueble} en Madrid: 350.000 €
- Importe único, Mensualidad vitalicia o combinación de ambas por un importe de 185.500€.
- Derramas de la Comunidad de Propietarios, Seguro de continente e IBI.
- Venta de nuda propiedad con reserva de usufructo de por vida.
OPINIONES DE NUESTROS CLIENTES
¿CÓMO FUNCIONA LA VENTA DE NUDA PROPIEDAD?
Si lo deseas, nos ponemos en contacto para realizarte un estudio sin coste para ti.
Tras analizar el caso, valoraremos las mejores opciones del mercado para conseguir la máxima rentabilidad por tu vivienda.
Te comentaremos una oferta inicial completamente gratuita y sin compromiso, según tu edad y la estimación del valor de la vivienda.
Gestionaremos todo el papeleo hasta la firma del contrato ante notario con las máximas garantías para su posterior inscripción en el Registro de la Propiedad.
El día de la firma recibirás el importe acordado (tasación menos la bolsa de alquiler), por lo que no deberás preocuparte de nada, nos encargaremos de todo.
Disfruta de tu domiciliovivienda hasta que quieras o necesites trasladarte.
VENTAJAS DE VENTA DE NUDA PROPIEDAD
- Estudio sin coste para ti.
- El cliente permanece hasta cuando lo desee en la vivienda con contrato firmado en una notaría.
- Te ahorrarás el Impuesto de Bienes Inmuebles, derramas de la comunidad de propietarios, seguro de continente.
- Inscrito en el registro de la propiedad.
DESVENTAJAS DE VENTA DE NUDA PROPIEDAD
- No se recibe todo el dinero como en la venta de una vivienda..
- Una vez tomada la decisión, no se puede cancelar.
- La casa no se podrá incluir en la herencia.
ALTERNATIVAS A LA VENTA DE LA NUDA PROPIEDAD EN Valdemorillo
- Vivienda Inversa.
- Hipoteca inversa.
- Renta vitalicia.
- Venta con usufructo.
COMPARATIVA DE NUDA PROPIEDAD CON OTROS PRODUCTOS
VIVIENDA INVERSA | VENTA DE NUDA PROPIEDAD | HIPOTECA INVERSA | |
---|---|---|---|
Acuerdo | Venta de la vivienda y se mantiene alquiler vitalicio | Venta de nuda propiedad con reserva de usufructo | Crédito con garantía hipotecaria |
¿Se mantiene la propiedad? | NO | NO | SÍ |
¿Se puede alquilar? | Sujeto a pacto | SÍ | SÍ |
Tasación real | 600.000€ | 600.000€ | 600.000€ |
importe a recibir en notaría | 365.000€ | 320.000€ | 258.000€ |
Pago neto como % | 61% | 53% | 43% |
Bolsa de alquiler no consumido | 175.000€ | 0€ | 0€ |
Cobro | Importe único, Mensualidad + pago abandono prematuro de la vivienda | Importe único, Mensualidad vitalicia o combinación de ambas | Importe único, Mensualidad vitalicia o combinación de ambas |
Ahorro en gastos | Derramas de la Comunidad de Propietarios, Seguro de continente, IBI | Derramas de la Comunidad de Propietarios Seguro de continente IBI | NADA |
Gastos de contratación | No hay | 50% Notaría | Tasación Informe de asesoramiento independiente |
Entidad supervisora | CNMV/BME GROWTH | No hay | Dirección general de seguros |
Más información sobre Valdemorillo
Valdemorillo es un municipio y localidad española del oeste de la Comunidad de Madrid, con una población de 13 245 habitantes (INE 2021).
Entre los núcleos de población del municipio, además de la localidad homónima, se encuentran las urbanizaciones de Mojadillas, El Paraíso, Pino Alto Cazadero Real, Pino Alto Sector Sur, Jarabeltrán, Puentelasierra, La Esperanza, Montemorillo, Parque de las Infantas (Ermita de Valmayor), La Pizarrera, Mirador del Romero, Los Barrancos y Cerro Alarcón compartida con Navalagamella y Ampliación Cerro Alarcón.
En el término municipal se localiza parte del embalse de Valmayor, que también baña los municipios de El Escorial y Colmenarejo. Se trata del segundo pantano de mayor capacidad de almacenaje de la región madrileña, después de El Atazar.
Su término está incluido parcialmente dentro del Parque Regional del curso medio del río Guadarrama y su entorno. También forma parte del itinerario turístico conocido como Ruta Imperial de la Comunidad de Madrid, constituido alrededor de los caminos que utilizaba Felipe II en sus desplazamientos desde Madrid hasta el Monasterio de El Escorial.
Preguntas frecuentes
La venta de la nuda propiedad de un domicilio es el derecho de disfrutar y ocupar esta vivienda, ya sea de forma temporal o de forma vitalicia. Dejando de ser el dueño, pero teniendo derecho al usufructo del inmueble que poseas en Valdemorillo.
Los dos derechos que componen el pleno dominio de una propiedad son:
- El derecho a uso de la propiedad (usufructo).
- La titularidad o propiedad de la vivienda.
El derecho de usufructo es el derecho a disfrutar y ocupar una propiedad de Valdemorillo. El derecho a usufructo puede ser vitalicio o temporal.
La nuda propiedad es el derecho de titularidad sobre un bien en Valdemorillo. Será dueño de una parte, teniendo el dominio pero sin ostentar el derecho de uso de este bien.
- Valor del usufructo = (89 – edad del usufructuario) x 1% x valor de la vivienda en Valdemorillo.
Además, la normativa establece que el valor del usufructo nunca puede ser superior al 70% ni inferior al 10%