VENTA CON USUFRUCTO
¿Qué es la Venta con usufructo de una vivienda?
La venta con usufructo de un inmueble es el derecho de disfrutar y ocupar esta vivienda, ya sea de forma temporal o de forma vitalicia. Dejando de ser el propietario o titular pero teniendo derecho al usufructo del inmueble.
Esta opción es cada vez más habitual entre las personas mayores jubiladas, ya que permite a los vendedores hacer uso de la vivienda de por vida y la opción de recibir un pago único por la venta, pagos fraccionados o un mix entre las opciones anteriores.
Ayudando a tener un ingreso extra para disfrutar al máximo la jubilación y olvidarse de las preocupaciones del dinero.
Estos últimos años, la Vivienda inversa es el producto más escogido por nuestros clientes, por encima de la venta con usufructo por sus mejores condiciones.
Realiza una venta con usufructo de tu vivienda
Tú decides cómo deseas cobrar, si con un pago único o una renta mensual.
Seguirás disfrutando de tu vivienda de forma vitalicia, toda tu vida pudiendo incluso alquilarla.
Nuestro agente revisa contigo tus necesidades, contamos con otros servicios para que puedas seguir viviendo en tu vivienda para siempre y obtener una paga extra:
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¿Necesitas información? ¿Quieres conocer más sobre este producto o nuestro producto estrella la vivienda inversa? Un agente contactará contigo y te informará sobre las diferentes opciones de contratación. Buscando siempre, el producto que mejor encaje a tus necesidades.
Todo sin coste para ti, completamente GRATIS y sin compromiso.
Una vez te hayas decidido, gestionaremos todo el papeleo hasta la firma del contrato ante notario para que tengas las máximas garantías.
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Disfruta de tu jubilación sin pensar en el dinero, disfruta de una paga y olvídate de las preocupaciones.
Disponemos de otros productos superiores y con mayores beneficios, como nuestro producto estrella, la Vivienda Inversa.
REQUISISTOS PARA LA VENTA CON USUFRUCTO
- Ser propietario de una vivienda.
- Tener 70 años o más
OPINIONES SOBRE LA VENTA CON USUFRUCTO DE NUESTROS CLIENTES
VENTAJAS DE LA VENTA CON USUFRUCTO
- Se mantiene el usufructo de por vida.
- Ahorro en gastos
DESVENTAJAS DE LA VENTA CON USUFRUCTO
- Importe a recibir menor que otros productos
- No existe entidad supervisora
- No se mantiene la propiedad
- Gastos de contratación
ALTERNATIVAS A LA VENTA CON USUFRUCTO
| VIVIENDA INVERSA | VENTA DE NUDA PROPIEDAD | HIPOTECA INVERSA | |
|---|---|---|---|
| Acuerdo | Venta de la vivienda y se mantiene alquiler vitalicio | Venta de nuda propiedad con reserva de usufructo | Crédito con garantía hipotecaria |
| ¿Se mantiene la propiedad? | NO | NO | SÍ |
| ¿Se puede alquilar? | Sujeto a pacto | SÍ | SÍ |
| Tasación real | 600.000€ | 600.000€ | 600.000€ |
| importe a recibir en notaría | 365.000€ | 320.000€ | 258.000€ |
| Pago neto como % | 61% | 53% | 43% |
| Bolsa de alquiler no consumido | 175.000€ | 0€ | 0€ |
| Cobro | Importe único, Mensualidad + pago abandono prematuro de la vivienda | Importe único, Mensualidad vitalicia o combinación de ambas | Importe único, Mensualidad vitalicia o combinación de ambas |
| Ahorro en gastos | Derramas de la Comunidad de Propietarios, Seguro de continente, IBI | Derramas de la Comunidad de Propietarios Seguro de continente IBI | NADA |
| Gastos de contratación | No hay | 50% Notaría | Tasación Informe de asesoramiento independiente |
| Entidad supervisora | CNMV/BME GROWTH | No hay | Dirección general de seguros |
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PREGUNTAS FRECUENTES
Los dos derechos que componen el pleno dominio de una propiedad son:
- El derecho a uso de la propiedad (usufructo).
- La titularidad o propiedad de la vivienda.
- Valor del usufructo = (89 – edad del usufructuario) x 1% x valor de la vivienda
