Simulador venta con usufructo
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¿A quién le interesa?
Mayor de 65 años
Tienes tu vivienda en propiedad, siendo vivienda habitual.
Tu vivienda está en Madrid o grandes núcleos urbanos
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Simplemente introduce tu dirección, los metros cuadrados de la vivienda y tu edad. Nuestra calculadora hace el resto para comparar las mejores opciones adaptadasa ti.
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El equipo de jubilatucasa.com te explicará en detalle tus opciones. Tú decides.
Tasaremos tu vivienda
Un técnico de jubilatucasa.com visitará la vivienda a tu conveniencia junto con un tasador independiente. Podemos tasar tu vivienda con el tasador de confianza que tú propongas o nosotros te propondremos uno, siempre será miembro de una entidad de tasación homologada por el Banco de España.
Te ayudamos a maximizar el importe a cobrar comparando las distintas soluciones, y a elegir qué importe cobrar en pagos recurrentes para cubrir tus gastos. Siempre con la posibilidad de recibir el mejor asesoramiento independiente.
¿Qué es la venta con usufructo?
La venta con usufructo de un inmueble es el derecho de disfrutar y ocupar esta vivienda, ya sea de forma temporal o de forma vitalicia. Dejando de ser el propietario o titular, pero teniendo derecho al usufructo del inmueble.
Ventajas
El producto es una alternativa para las personas mayores de 65 años con poca liquidez y con un inmueble en propiedad. Con la venta con usufructo, el cliente llegará más desahogado a fin de mes. Además, los herederos no tendrán ningún gasto cuando finalice el contrato.
Desventajas
Los hijos del titular no heredarán el piso y tampoco podrán vivir en él. El acuerdo es para toda la vida del senior, pero no se renueva más allá. Una vez fallezca, el comprador de piso pasará a ser dueño también del usufructo.
- Mantendrás la posesión de la vivienda como propietario.
La venta con usufructo es una compraventa de un inmueble para personas mayores de 65 años. A mayor edad, conseguirás ofertas económicas de un mayor importe.
La venta con usufructo permite recibir un importe fijo mensual y solicitar un importe fijo al inicio que complemente tu pensión.
En caso final de la vida prematuro, tus herederos evitarán el pago de los impuestos por la herencia porque la casa no será de su propiedad.
Mediante nuestra calculadora puedes valorar tu vivienda y comparar las distintas opciones disponibles en el mercado.
OTROS PRODUCTOS... LA VIVIENDA INVERSA
¿Por qué los clientes prefieren la Vivienda Inversa en lugar de la Venta con Usufructo?
Tabla comparativa
| VIVIENDA INVERSA | HIPOTECA INVERSA | |
|---|---|---|
| Acuerdo | Venta de la vivienda y se mantiene alquiler vitalicio | Crédito con garantía hipotecaria |
| ¿Se mantiene la propiedad? | NO | SÍ |
| ¿Se puede alquilar? | Sujeto a pacto | SÍ |
| Pago neto como % | 57% | 43% |
| Cobro | Importe único, Mensualidad vitalica + Pago abandono prematuro de la vivienda | Importe único, mensualidad vitalicia o combinación |
| Ahorro en gastos | Derramas de la Comunidad de Propietarios Seguro de continente IBI | NADA |
| Gastos de contratación | No hay | Tasación Informe de asesoramiento independiente |
| Entidad supervisora | CNMV/BME GROWTH | Dirección general de seguros |
